Neubau-Landhaus in Orient, Mallorca

Inmitten des idyllischen Tals von Orient, im Herzen der Serra de Tramuntana, befindet sich diese historische mallorquinische Finca in einer außergewöhnlich privaten und naturverbundenen Lage. Umgeben von weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das nahezu unberührte Tal von Orient. Die Ursprünge der traditionellen Possessió reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 570.000 m². Für die historische Finca liegt ein umfangreich ausgearbeitetes und genehmigtes Restaurierungs- und Rekonstruktionsprojekt mit einer geplanten konstruierten Fläche von ca. 720 m² und bis zu sechs Schlafzimmern vor. Ziel ist es, den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu bewahren und mit dem Komfort einer hochwertigen zeitgemäßen Landresidenz zu verbinden.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Eingangsbereich mit zentraler Treppe vorgesehen, der die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. In einem Flügel befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direkter Verbindung zum Eingangs- sowie Innenhof. Ein besonderes historisches Element bildet die ehemalige Ölmühle, deren ursprüngliche Struktur im Rahmen des Projekts erhalten und in das Wohnkonzept integriert werden soll.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide. Im gegenüberliegenden Teil der Finca ist die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und weiterem Kamin geplant. Ein separater Hauswirtschafts- und Wäschebereich sowie die Räumlichkeiten für Hauspersonal ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss sind mehrere großzügige Schlafsuiten vorgesehen, die sich zum umliegenden Landschaftsraum öffnen und einen schönen Blick über das Tal von Orient bieten.

Großzügige Terrassen und mediterran gestaltete Gartenbereiche sollen das historische Anwesen harmonisch in seine natürliche Umgebung einbetten. Eine begrünte Pergola schafft einen geschützten Essbereich im Freien, während die südliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Besonderer Wert wird auf die Verbindung traditioneller mallorquinischer Architektur mit hochwertigen natürlichen Materialien gelegt. Bestehende Natursteinfassaden werden sorgfältig restauriert und durch wiederverwendete Dachziegel, traditionelle Holzfenster und mallorquinische Fensterläden ergänzt. Im Innenbereich kommen unter anderem Naturstein aus Binissalem, Santanyí und Marès, rustikale Eichenböden sowie hochwertige Terrazzo- und Microcementoberflächen zum Einsatz.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, historischer Architektur und einem hochwertigen Restaurierungskonzept macht dieses Finca-Projekt zu einer seltenen Gelegenheit, eine individuelle Landresidenz in einer der ursprünglichsten Landschaften Mallorcas zu realisieren.

Energieausweis wird beantragt.

Preisangabe gültig bis dato.
Unsere Immobilienangebote sind für den Erwerber provisionsfrei!

-Genehmigtes Restaurierungs- und Rekonstruktionsprojekt
-Historische mallorquinische Natursteinarchitektur
-Restaurierte Natursteinfassaden
-Wiederverwendete traditionelle Dachziegel
-Traditionelle Holzfenster und Außentüren
-Doppelverglasung
-Traditionelle mallorquinische Holzfensterläden
-Maßgefertigte schwarze Stahl-Glaselemente
-Hochwertige Natursteinböden aus Binissalem, Santanyí oder Marès
-Rustikaler europäischer Eichenholzboden
-Hochwertige Terrazzo-Oberflächen
-Microcement in den Badezimmern
-Mehrere Kamine
-Historische Ölmühle als erhaltenes Architekturelement
-Großzügige private Terrassen
-Mediterran gestaltete Gartenbereiche
-Überdachter Outdoor-Essbereich mit Pergola
-Privater Swimmingpool
-Panoramablick über das Tal und die Berglandschaft
-Parkbereich für PKW, Motorräder und Fahrräder

Unser Immobilienangebot befindet sich im Tal von Orient, einem der ursprünglichsten und am besten erhaltenen Orte der Serra de Tramuntana. Der zur Gemeinde Bunyola gehörende Ort liegt eingebettet zwischen Bergen, Wäldern, Olivenhainen und mediterraner Vegetation und gehört zur von der unesco als Kulturlandschaft ausgezeichneten Serra de Tramuntana.

Orient steht für außergewöhnliche Ruhe, Privatsphäre und authentisches mallorquinisches Landleben. Trotz der abgeschiedenen Lage befinden sich mit Sóller in ca. 18 km und Deià in ca. 27 km Entfernung zwei der bekanntesten Orte der Tramuntana gut erreichbar. Auch Bunyola und Palma sind über das umliegende Straßennetz angebunden.

Der internationale Flughafen von Palma de Mallorca befindet sich ca. 33 km entfernt.

Die Kombination aus weitläufiger Natur, maximaler Privatsphäre und der Nähe zu den bekannten Orten der Serra de Tramuntana macht Orient zu einer außergewöhnlichen Lage für eine hochwertige Landresidenz auf Mallorca.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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