Haus in Braga, Distrikt Braga

Mit zeitgenössischer Architektur, großzügigen Räumen und hervorragendem Tageslichteinfall steht dieses Haus T4 in Nogueiró, Braga, möbliert zur Miete zur Verfügung, wie auf den Fotos zu sehen. In einer ruhigen und angesehenen Wohngegend mit modernen Häusern vereint es Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Stadtzentrum.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von 262,46 m² m², eine Bruttofläche von 412,25 m² m² und eine Grundstücksfläche von 219,33 m² m². Es ist gebraucht und in ausgezeichnetem Erhaltungszustand; das Bauende ist mit dem 29/09/2023 angegeben. Besonders hervorzuheben ist die hohe Bauqualität.

Das 48,59 m² große Wohn- und Esszimmer profitiert von großen Fensterflächen und einer angenehmen Verbindung zum Außenbereich. Die 16,88 m² große Küche verbindet eine zentrale Kochinsel mit minimalistischen Linien und einer hochwertigen Ausstattung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates Büro mit 10,60 m², ein Gäste-WC und Abstellmöglichkeiten. Der 19,68 m² große Balkon bietet Platz für Freizeit und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten; alle verfügen über Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon. Mit Flächen zwischen etwa 12 m² und 20 m² bieten sie helle und funktionale Räume. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen, modernen Sanitäreinrichtungen und eleganten Oberflächen ausgestattet. Laut Immobilienangaben gibt es 4 Badezimmer, davon 2 en suite, 2 gemeinschaftlich genutzte und 1 Gäste-WC.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, eine Garage für 3 Fahrzeuge, 1 Keller, 1 Waschküche, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmerflure, 1 verglaste Veranda, 2 Balkone, eine Terrasse und private Außenbereiche. Diese Flächen ergänzen die Raumaufteilung des Hauses und bieten zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das Haus liegt in Nogueiró e Tenões und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Zentrum von Braga, zur Autobahn, zu Schulen, einer Apotheke, einem Hypermarkt, Geschäften, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es außerdem Grünflächen, Schwimmbäder, ein Fitnessstudio, ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Tankstelle und eine Feuerwehr.

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Energiekategorie: B
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