Neubau-Bungalow in San Javier, Provinz Murcia

REF. GG080-N-D-D

Neubau-Bungalow im Erdgeschoss in San Javier, mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer vorderen Terrasse und einem hinteren Patio mit Sommerküche. Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Gartenbereichen. Der Strand Barnuevo in Santiago de la Ribera ist etwa 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 30 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie verfügt über 87 m² bebaute Fläche und einen 20 m² großen Garten bei Südostausrichtung. Sämtliche Innenräume befinden sich auf einer Ebene, ergänzt durch getrennte Außenbereiche an der Vorder- und Rückseite.

Der Zugang erfolgt über eine großzügige vordere Terrasse, auf der sich beispielsweise ein Sitzbereich oder ein Frühstücksplatz im Freien einrichten lässt. Im Inneren ist die offene Küche möbliert und vollständig ausgestattet. Ihre Verbindung mit dem Wohnbereich ermöglicht es, beim Kochen am Gespräch und am gemeinsamen Alltag teilzunehmen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum hinteren Patio mit Sommerküche, der einen zweiten Außenbereich für Mahlzeiten und gemeinsame Stunden bietet. Die Terrasse vorn und der Patio hinten ermöglichen es, Erholung und geselliges Beisammensein auf unterschiedliche Bereiche zu verteilen.

Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer liegen auf derselben Ebene. Ein Schlafzimmer besitzt ein Badezimmer en suite, während das zweite Bad den übrigen Räumen dient. Das dritte Schlafzimmer bietet Flexibilität für Familien mit mehreren Schlafzimmern, Gäste oder die Arbeit von zu Hause. Warmwasser wird über eine Luftwärmepumpe erzeugt.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierung von 6.000 €, 25 % des Kaufpreises innerhalb eines Monats nach der Reservierung, weitere 25 % innerhalb von drei Monaten nach der Reservierung und die restlichen 50 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Die Übergabe ist zwischen Frühjahr und Herbst 2027 vorgesehen.

Umgebung

Die Anlage besteht aus 16 Bungalows in zwei Gebäudeblöcken, mit Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die privaten Außenbereiche der einzelnen Immobilien werden durch einen Gemeinschaftspool und angelegte Gartenflächen ergänzt. Dadurch entstehen unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeit innerhalb der Anlage.

Der Pool ermöglicht das Baden während des Aufenthalts, ohne dafür einen Pool auf der eigenen Außenfläche anzulegen. Die Gärten bringen Grün in das gemeinschaftliche Umfeld, während Terrasse und Patio als eigene Bereiche zum Essen, Entspannen und Empfangen von Besuch dienen. So lassen sich private und gemeinschaftliche Bereiche sowohl während eines Urlaubs als auch bei längeren Aufenthalten kombinieren.

Außerhalb liegt dieser Teil von San Javier im Umfeld der Avenida de Balsicas und der Plaza de Murcia, deren Park eine nahe Möglichkeit für einen Spaziergang bietet. Der Wochenmarkt am Donnerstag ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten. Für Kultur und Bewegung beherbergt der Parque Almansa ein Auditorium und das Teatro de Invierno. Das städtische Sportzentrum bietet ein beheiztes Hallenbad, Tennis und Padel zu seinen eigenen Zugangsbedingungen.

Der nächstgelegene Küstenbereich befindet sich in Santiago de la Ribera. Barnuevo bietet einen Sandstrand, Fußduschen, Toiletten und einen Kinderbereich. Die Promenade verbindet Strandbesuche mit Spaziergängen am Mar Menor und Restaurantbesuchen direkt an der Küste.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Munfort kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.

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