Reihenhaus in San Javier, Provinz Murcia

REF. EZ015

Dieses Reihenhaus in Santiago de la Ribera, San Javier, bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen zusätzlichen Raum im obersten Geschoss sowie Gemeinschaftspool und private Parkmöglichkeiten. Es verfügt über 100 m² bebaute Fläche auf drei Geschossen, einen geschlossenen Patio und Terrassen. Der Strand Barnuevo ist etwa 15 Gehminutenentfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Das 2004 erbaute Haus verteilt seine Räume über drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Außenfläche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die separate Küche ist ausgestattet und wird durch einen mit Schiebefenstern geschlossenen Patio ergänzt, der zusätzlichen Platz zum Essen oder für Haushaltsaufgaben bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage und Einbauschränken. Eines hat Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Ebene liegt außerdem das zweite Badezimmer mit Badewanne, sodass beide Hauptgeschosse ein Badezimmer besitzen.

Das oberste Geschoss bietet einen 37 m² großen offenen Raum, der mit Climalit-Verglasung geschlossen und mit Klimaanlage ausgestattet ist. Er kann als Büro, Spielzimmer, Trainings- oder Freizeitraum genutzt werden. Von hier besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Die Außenbereiche erlauben eine Trennung von Essplatz und Sitzbereich. Das Haus verfügt über Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Abstellraum, Südwestausrichtung und private Parkmöglichkeiten und wird teilweise möbliert angeboten. Gemeinschaftspool und -gärten ergänzen die geteilten Flächen der Wohnanlage.

Umgebung

Die Immobilie liegt in einem landeinwärts gelegenen Wohnbereich von Santiago de la Ribera, innerhalb von San Javier. Von hier sind sowohl der Ortskern als auch Dienstleistungen in Richtung des größeren Einkaufsbereichs der Gemeinde erreichbar.

Zu den Bildungseinrichtungen im Umfeld zählt das IES Mar Menor, ein relevanter Bezugspunkt für Familien mit Schülern der Sekundarstufe. Der Mittwochsmarkt von Santiago de la Ribera ergänzt die Geschäfte des Ortes um eine wöchentliche Einkaufsmöglichkeit.

Für weitere Einkäufe oder einen Kinobesuch bietet das Einkaufszentrum Dos Mares Geschäfte, Gastronomie und Neocine-Kinosäle. Es ermöglicht einen Ausflug, ohne dafür in eine Großstadt fahren zu müssen.

Der Strand Barnuevo bietet einen städtischen Sandstrand an der Promenade mit Laufstegen, Fußduschen, Restaurants und saisonalen Dienstleistungen. Der Küstenweg führt durch Santiago de la Ribera weiter und verbindet Strandbesuche mit Spaziergängen am Mar Menor und im Umfeld des Yachtclubs.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Munfort kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.