Reihenhaus in San Javier, Provinz Murcia

REF. JR001

Doppelhaushälfte in Ecklage, auf einer Ebene angeordnet, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Santiago de la Ribera. Zur Immobilie gehören eine geschlossene private Garage, ein L-förmiger vorderer Patio, ein rückwärtiger Patio mit Außendusche und eine überdachte Terrasse. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und nur an einer Seite mit dem Nachbarhaus verbunden.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie bietet 89 m² bebaute Fläche auf einem 179 m² großen Grundstück. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, mit separater ausgestatteter Küche und drei Schlafzimmern. Damit bleibt der tägliche Wohnalltag auf einer Ebene, während die Zimmer für Familie, Gäste oder die Arbeit von zu Hause aufgeteilt werden können.

Ein vollständiges Badezimmer liegt im Haus, das zweite Badezimmer befindet sich im rückwärtigen Patio. Es ergänzt die Nutzung der Außenbereiche, besonders nach einem Strandtag. Im Patio ist außerdem eine Außendusche vorhanden, um sich vor dem Betreten des Hauses abzuspülen.

Die geschlossene Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass der Innenbereich ohne Umweg ins Freie erreichbar ist. Der L-förmige vordere Patio ermöglicht zudem das Abstellen von zwei zusätzlichen Fahrzeugen durch Öffnen des Tores, während Platz für einen Tisch im überdachten Bereich bleibt.

Ein Abstellraum erweitert die Aufbewahrungsmöglichkeiten. Eine Anpassung als Büro oder Mehrzweckraum kann mit den entsprechenden Arbeiten geprüft werden, ohne die aktuelle Schlafzimmerzahl zu verändern. Waschbereich und drei Einbauschränke ergänzen die Organisation von Kleidung und Hausrat.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Privatgarten und Südwestausrichtung und wird teilweise möbliert angeboten. Ihre Ecklage verbindet nur eine gemeinsame Seitenwand mit mehreren Außenbereichen rund um das Haus.

Umgebung

Santiago de la Ribera verbindet Geschäfte im Ort mit Aktivitäten am Mar Menor. Der Straßenmarkt am Mittwochvormittag ergänzt die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten. In den Straßen des Ortskerns befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants für Besorgungen und Restaurantbesuche.

Die Uferpromenade verbindet verschiedene Strandbereiche und bietet einen Weg für Spaziergänge und Bewegung am Wasser. Terrassen entlang der Küste ermöglichen Pausen, während Barnuevo, Colón und El Castillico als Badestrände im Ort zur Verfügung stehen.

Für weitere Aktivitäten bieten Schulen und Clubs in Santiago de la Ribera Segeln und Kanufahren an. So lassen sich Einkaufen, Gastronomie, Strand und Sport abwechseln, ohne ausschließlich auf Veranstaltungen während der Feste oder der Hauptsaison angewiesen zu sein.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Munfort kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.