Neubau-Reihenhaus in La Nucia, Provinz Alicante

Die Villa 23 befindet sich in der exklusiven Wohnanlage amiral in La Nucía und bietet eine hervorragende Gelegenheit, modernes mediterranes Wohnen zu genießen, bei dem das Wohlbefinden der Familie und der Komfort im Alltag im Mittelpunkt stehen. Mit Blick auf die Bucht von Benidorm profitiert das Haus von einer erhöhten Lage mit freiem Meerblick und liegt nur fünf Autominuten von der Elian’s British School und der Sportstadt Camilo Cano entfernt. Damit bietet es eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe erstklassiger internationaler Schulen.
Die Architektur vereint Natursteinwände, Verkleidungen aus gemasertem Feinsteinzeug und einen Raum mit doppelter Deckenhöhe und einer Fensterfront von etwa 4,2 Metern. Die Terrassen haben eine Gesamtfläche von 95,12 m² und umfassen eine 50,61 m² große Poolterrasse. Der private Swimmingpool hat eine Wasserfläche von 17,62 m². Ein begrüntes Dach mit mediterraner Vegetation rundet das Design ab und soll zum thermischen Komfort beitragen. Nach Schätzungen des Bauträgers könnte dies dazu beitragen, die Innentemperaturen im Sommer um etwa 4 Grad zu senken und im Winter je nach Bedingungen und endgültigen Ausführungsdetails etwa 4 Grad mehr Wärme zu speichern. Das private Grundstück von 233,42 m² bietet Freiraum zum Genießen bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Im Obergeschoss sind Wohn- und Essbereich mit der Alvic-Küche in einem offenen Raum vereint, der mit der Poolterrasse verbunden ist. Die Küche verfügt über eine Dekton Aeris-Kochinsel und Arbeitsplatten sowie Siemens IQ 500-Geräte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein nach außen gelegenes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Zugang zu überdachten und offenen Terrassen zum Entspannen.
Die Villa verfügt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die an ein aerothermisches Kosner Aquaris MD-System angeschlossen ist, eine Kanal-Klimaanlage mit je einem Innengerät pro Etage sowie eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören Saloni-Bodenbeläge sowie K-Line-Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung, Sonnenschutzverglasung und Verbundsicherheitsglas. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Wasch- und Bügelbereich, ein Waschbereich für Haustiere sowie ein offener, überdachter Parkplatz von 87,99 m² mit Platz für 3 Fahrzeuge und einer Ladestation für E-Bikes.
Die umzäunte bebaute Fläche beträgt 155,37 m². Die im Grundriss angegebene Gesamtfläche von 338,48 m² umfasst auch den Parkplatz und die Terrassen. Preis: 661.250€, ohne Mehrwertsteuer und Kaufnebenkosten. Cabanyal Estate berechnet dem Käufer keine Maklerprovision. Die Übergabe ist für April 2028 vorgesehen, vorbehaltlich des Bauzeitplans des Bauträgers. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisse, die Qualitätsspezifikationen und die aktuelle Verfügbarkeit anzufordern oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.