Landhaus in Valsequillo (Telde), Gran Canaria

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es liegt zwischen Telde und Valsequillo in einer privilegierten, ruhigen Naturumgebung und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Berge.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2, verteilt auf 10 Räume, sowie einen 20 m2 großen Keller. Es besticht durch seine traditionelle Architektur, großzügige Räumlichkeiten, Decken mit Oberlichtern und einen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen umfasst:

* Ein Grundstück von 1.350 m2.
* Einen Obstgarten von ca. 1.000 m2.
* Drei Terrassen sowie eine Dachterrasse von 150 m2.
* Wasserrechte zur Bewässerung.
* Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung (9,3 kW).
* Telefon, Internet und Satellitenfernsehen.

Eine einzigartige Immobilie – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein charaktervolles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft, ist sofort bezugsfertig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen anzupassen.

Nur 10–15 Minuten von Telde und 30 Minuten von Las Palmas entfernt.

* Besichtigungen: Interessenten werden gebeten, vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis, NIE oder Reisepass) vorzulegen. Zudem ist beim Betreten des Objekts die Unterzeichnung eines Besichtigungsnachweises erforderlich.

Zusätzliche informationen:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtlicher Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Notar- und Grundbuchkosten. Diese gehen gesetzlich zu Lasten des Käufers und belaufen sich schätzungsweise auf zusätzliche 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die ITP (allgemein 6,5 %, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Immobilien aus Vorbesitz bzw. Die IGIC (7 %) und AJD (1 %) bei Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) sowie Kosten für die Abwicklung der Unterlagen. Die Steuerbemessungsgrundlage errechnet sich aus dem jeweils höchsten Wert von Verkaufspreis, Schätzwert oder dem katasteramtlichen Referenzwert. Die mit der Finanzierung verbundenen Kosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers, während die Maklerprovision im Kaufpreis enthalten ist und vom Verkäufer getragen wird. Das Zustandekommen des Geschäfts setzt die ausdrückliche Zustimmung des Verkäufers voraus; dem Verbraucher stehen zudem vollständige rechtliche Informationen zur Verfügung.
- Die Angaben zur Immobilie können unbeabsichtigte Fehler oder Änderungen enthalten.