Actividad del mercado inmobiliario en Guipúzcoa
Compraventas inscritas cada trimestre por los registradores, el porcentaje que compran extranjeros, las nuevas hipotecas y el recuento mensual de compraventas.
Compraventas de vivienda
Se vendieron 1957 viviendas en Guipúzcoa en 2T 2026, -19,4 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por trimestre
- 2T 2026
- 1957
- Variación interanual
- -19,4 %
- Variación trimestral
- -11,1 %
- Máximo
- 2599 en el T4 de 2025
Fuente: Ministerio de Fomento
Compradores extranjeros
Los compradores extranjeros realizaron el 7,0 % de las compraventas en Guipúzcoa en 2T 2026: 111 residentes en España y 16 residentes en el extranjero.
Compradores extranjeros, porcentaje de compraventas
- 2T 2026
- 7,0 %
- Variación interanual
- +0,9 p. p.
- Compradores extranjeros
- 137
Fuente: Ministerio de Fomento
Quién compró, 2T 2026
| Comprador | Porcentaje de compraventas | Viviendas |
|---|---|---|
| Españoles residentes en España | 92,5 % | 1810 |
| Extranjeros residentes en España | 5,7 % | 111 |
| Extranjeros residentes en el extranjero | 0,8 % | 16 |
| Otros o desconocido | 1,0 % | 20 |
Fuente: Ministerio de Fomento
Hipotecas
Se concedieron 625 hipotecas sobre vivienda en Guipúzcoa en jul 2026, por un importe de 114,5 M €, -3,6 % respecto al año anterior.
Hipotecas concedidas por mes
- jul 2026
- 625
- Variación interanual
- -3,6 %
- Variación mensual
- -19,1 %
- Capital prestado en el mes
- 114,5 M €
- Préstamo medio
- 183.266 €
Compraventas mensuales
El recuento mensual es menos detallado, pero se publica antes: se vendieron 698 viviendas en Guipúzcoa en jul 2026, -7,6 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por mes
- jul 2026
- 698
- Variación interanual
- -7,6 %
- Variación mensual
- -1,4 %
Cómo se transmitieron las viviendas, 12 meses hasta jul 2026
| Tipo de transmisión | Porcentaje de transmisiones | Viviendas |
|---|---|---|
| Compraventas | 55,5 % | 8364 |
| Herencias | 29,2 % | 4399 |
| Donaciones | 1,6 % | 236 |
| Permutas y otras | 13,7 % | 2066 |