Marktaktivität in Guipuzkoa
Die von den Grundbuchämtern vierteljährlich erfassten Verkäufe, der Anteil ausländischer Käufer, neue Hypotheken und die monatliche Zahl der Verkäufe.
Immobilienverkäufe
In Guipuzkoa wechselten im Q2 2026 1.957 Immobilien den Besitzer, -19,4 % gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienverkäufe pro Quartal
- Q2 2026
- 1.957
- Gegenüber dem Vorjahr
- -19,4 %
- Gegenüber dem Vorquartal
- -11,1 %
- Höchststand
- 2.599 im 4. Quartal 2025
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Ausländische Käufer
Ausländische Käufer machten im Q2 2026 7,0 % der Verkäufe in Guipuzkoa aus: 111 mit Wohnsitz in Spanien und 16 mit Wohnsitz im Ausland.
Ausländische Käufer, Anteil an den Verkäufen
- Q2 2026
- 7,0 %
- Gegenüber dem Vorjahr
- +0,9 Pp.
- Ausländische Käufer
- 137
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Wer gekauft hat, Q2 2026
| Käufer | Anteil an den Verkäufen | Immobilien |
|---|---|---|
| Spanier mit Wohnsitz in Spanien | 92,5 % | 1.810 |
| Ausländer mit Wohnsitz in Spanien | 5,7 % | 111 |
| Ausländer mit Wohnsitz im Ausland | 0,8 % | 16 |
| Sonstige oder unbekannt | 1,0 % | 20 |
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Hypotheken
In Guipuzkoa wurden im Juli 2026 625 Hypotheken für Wohnimmobilien bewilligt, im Wert von 114,5 Mio. €, -3,6 % gegenüber dem Vorjahr.
Bewilligte Hypotheken pro Monat
- Juli 2026
- 625
- Gegenüber dem Vorjahr
- -3,6 %
- Gegenüber dem Vormonat
- -19,1 %
- Darlehenssumme im Monat
- 114,5 Mio. €
- Durchschnittliches Darlehen
- 183.266 €
Monatliche Verkäufe
Die monatliche Zählung ist weniger detailliert, wird aber früher veröffentlicht: In Guipuzkoa wurden im Juli 2026 698 Immobilien verkauft, -7,6 % gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienverkäufe pro Monat
- Juli 2026
- 698
- Gegenüber dem Vorjahr
- -7,6 %
- Gegenüber dem Vormonat
- -1,4 %
Eigentümerwechsel bei Wohnimmobilien, 12 Monate bis Juli 2026
| Art der Übertragung | Anteil an den Übertragungen | Immobilien |
|---|---|---|
| Verkäufe | 55,5 % | 8.364 |
| Erbschaften | 29,2 % | 4.399 |
| Schenkungen | 1,6 % | 236 |
| Tausch und Sonstiges | 13,7 % | 2.066 |