¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Genas?

Los colegios internacionales cercanos a Genas incluyen New School Lyon (10 km, edades 2-11, inglés y francés), Cité Scolaire Internationale de Lyon (15 km, edades 6-18, inglés y francés) y Ombrosa International School (15 km, edades 3-18, inglés y francés).

¿Cómo es el clima en Genas?

Genas es más cálido en agosto, con unos 23°C, y más fresco en diciembre, con unos 3°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Genas?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de obra nueva en Genas rondan el 23% del precio, incluyendo TVA y FNR, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de 445.000 €, los costes adicionales estimados son aproximadamente 104.419 €.

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Duplex de obra nueva en Genas, Ródano, Genas - 445.000 € | Ref: 220202-171647 - photo 1

445.000 €

4635 € por m²

Duplex de obra nueva en Genas, Ródano

Añadido hace más de 4 años

Dormitorios: 4
Baños: 1
Tamaño de construcción: 96 m²

4 Dormitorios
1 Baño
96 m² Tamaño de construcción

Genas, Ródano, Auvergne-Rhone-Alpes, Francia

Comercializado por PRIAMS

Se habla inglés

Sobre este duplex en venta

Su nueva casa en Genas. Ubicación atractiva en el corazón del pueblo preservado de Azieu, cerca de la zona natural de Mathan y el centro de la ciudad. Certificado NF Habitat, este nuevo programa de propiedad firmado priams se beneficia de un diseño bioclimático. Arquitectura cuidadosa que combina el espíritu tradicional faubouriano y la inspiración contemporánea.
Residencia principal ideal o inversores (legislación elegible Pinel), este nuevo programa ofrece jardín dúplex de 4 o 5 habitaciones, con terraza, jardín y garaje privado. A43 y A432 de acceso rápido. 2 paradas de autobús a poca distancia, en conexión con el tranvía T3 y metro A. Estación de tren TGV y aeropuerto Lyon Saint-Exupéry a 7 km. Todos los servicios cercanos (tiendas, supermercado, guardería, escuelas).

Características principales

12 características

Ubicación: Cerca de escuelas Cerca de tiendas Central Junto a transportes
Calidad: De nueva construcción
Fuera: Terraza
Estacionamiento: Garaje
Características interiores: Acceso para discapacitados Doble acristalamiento Persianas eléctricas Baño completo

Vivir en Genas

Ubicación aproximada

Pregunte a PRIAMS para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	17	2.3mm	4.1°C	-5.9°C	14.6°C
Feb	11	2.7mm	7.3°C	-0.6°C	15°C
Mar	5	5.4mm	9.7°C	-0.8°C	20.5°C
Abr	9	3.5mm	11.4°C	-0.8°C	26.2°C
May	5	5.1mm	14.7°C	5.5°C	25.8°C
Jun	10	2.9mm	19.1°C	9.5°C	30°C
Jul	16	3.5mm	21.7°C	12.1°C	36.5°C
Ago	22	2mm	23.3°C	11.9°C	36°C
Sep	7	5.9mm	16.5°C	5.1°C	29.7°C
Oct	10	4.5mm	14.8°C	5.2°C	23.4°C
Nov	21	2.2mm	8.2°C	-2.5°C	19°C
Dic	17	2.2mm	3.3°C	-4.7°C	11.1°C

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

TVA: 20%,89.000 €
FNR: 0.715%,3182 €

92.182 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

2225 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

1113 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

8900 €

Esto se basa en la información de mercado de Genas. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: