Terreno en Matosinhos, Distrito de Oporto

Terreno para construcción en altura amial

Contamos con una excelente oportunidad de inversión en una zona de 714.85 m2, ideal para la construcción de estudios. Con unos 24 metros de ventaja, el terreno cuenta con 4 plantas antiguas, además de una cueva, que ofrece una base sólida para su proyecto.

Ubicación privilegiada

Situado en una ubicación estratégica, este terreno se beneficia de la proximidad con el Hospital de São João, universidades, estaciones de circulación y metro, así como la creciente demanda de alojamiento de estudiantes, médicos y profesores, tanto portugueses como extranjeros. La valoración de la zona está garantizada por su accesibilidad e infraestructura, por lo que es un lugar de elección.

Fomento de la capacidad

El proyecto prevé la construcción de un cable (que existe), una red de suelo, más de 3 plantas y un patio trasero, con la posibilidad de desarrollar entre 50 y 60 habitaciones (estudios) o 34 habitaciones, incluidas T0, T1 y T2.

Los hábitats existentes, siendo de las redes de suelo y cable, facilitan el trabajo, ya que la tierra ya se encuentra en un punto más bajo que el nivel de la calle y recibe luz natural en la parte posterior, evitando la necesidad de desastres.

Infraestructuras y proximidad a los servicios

El terreno está situado cerca del futuro Parque Central Greene de São Mamede de Infesta, que contará con conexiones peatonales con la OPI y la estación de metro del Hospital São João. En la carretera donde se encuentra el terreno, hay frecuentes transportes públicos que conectan directamente con el centro de Oporto y la Universidad Polo, a sólo 3 minutos, además de conexiones directas con el centro de la ciudad de Maya y Matosinhos.

Además, está previsto construir una nueva línea de metro (Stadio of the Sea - Matosinhos to IPO), con un paradigma a unos 300 metros de distancia en la estación de São Mamede, que ya tiene acceso ferroviario.

Ventajas fiscales

Se clasifica como Zona ARU, que aporta un beneficio fiscal del 6%, lo que resulta en una reducción significativa del 17% en los costes de construcción, lo que hace que esta inversión sea aún más atractiva.

Productos básicos en los alrededores

Farmacia: 4 minutos para caminar
Aparcamiento: en frente del suelo, con conexión directa con el centro de Oporto y el hospital de São João
Hospital: 4 minutos a pie
Centro de salud: 4 minutos a pie
Supermercado: 6 minutos a pie
Centro comercial: 8 minutos a pie
La zona también ofrece una variedad de comercio cercano, incluyendo supermercados, medicamentos, productos farmacéuticos, restaurantes, café y mucho más.

Para visitas y más información:

Rute Mendes
918 865 801
Muebles de Immobiliária Azul