Terrain - Matosinhos, District de Porto

Terrain pour la construction en hauteur amiale

Nous avons une excellente opportunité d'investissement dans une zone de 714. 85 m2, idéal pour la construction de studios. Avec environ 24 mètres d'avance, le terrain dispose de 4 étages anciens, en plus d'une grotte, offrant une base solide pour son projet.

Lieu privilégié

Situé dans un emplacement stratégique, ce terrain bénéficie de la proximité avec l'hôpital de São João, les universités, la circulation et les stations de métro, ainsi que de la demande croissante pour l'hébergement des étudiants, médecins et enseignants, à la fois portugais et étrangers. L'évaluation de la région est garantie par son accessibilité et son infrastructure, en faisant un lieu de choix.

Renforcement des capacités

Le projet prévoit la construction d'un câble (qui existe), d'un réseau de planchers, de plus de 3 étages et d'un jardin, avec la possibilité de développer entre 50 et 60 chambres (études) ou 34 chambres, dont T0, T1 et T2.

Les habitats existants, étant des réseaux de plancher et de câble, facilitent les travaux, car le terrain est déjà situé dans un point inférieur au niveau de la rue et reçoit la lumière naturelle sur le dos, évitant la nécessité de catastrophes.

Infrastructures et proximité des services

Le terrain est situé à proximité du futur Central Park Greene de São Mamede de Infesta, qui permettra de relier piétons à l'IPO et à la station de métro de l'hôpital de São João. Sur la route où se trouve le terrain, il y a de fréquents transports en commun qui relient directement au centre de Porto et à l'Université Polo, à seulement 3 minutes, en plus des liaisons directes au centre-ville de Maya et Matosinhos.

En outre, il est prévu de construire une nouvelle ligne de métro (Stadio of the Sea - Matosinhos to IPO), avec un paradigme à environ 300 mètres de la gare de São Mamede, qui a déjà accès au chemin de fer.

Avantages fiscaux

Elle est classée zone ARU, qui offre un avantage fiscal de 6 %, ce qui entraîne une réduction significative de 17 % des coûts de construction, rendant cet investissement encore plus attrayant.

Produits de base à proximité

Pharmacie: 4 minutes à pied
Parking: en face du sol, avec connexion directe au centre de Porto et à l'hôpital de São João
Hôpital : 4 minutes à pied
Centre de santé : 4 minutes à pied
Supermarché: 6 minutes à pied
Centre commercial: 8 minutes à pied
La région offre également une variété de commerce de proximité, y compris des supermarchés, des médicaments, des produits pharmaceutiques, des restaurants, du café et bien plus encore.

Pour des visites et plus d'informations:

Mendes droites
918 865 801
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