Propiedad comercial en Malalbergo, Bologna

Ofrecemos a la venta una caseta industrial de unos 1. 575 m2 situada en la zona industrial de Altedo (Municipalidad de Malalbergo), posición estratégica frente a la SS64 y a menos de 2 km de la autopista A13, ideal para garantizar la máxima visibilidad comercial y facilidad logística tanto hacia Bolonia como hacia Ferrara.

La propiedad está en un excelente estado de mantenimiento y está equipada con un gran patio privado completamente vallado, con acceso automático por carretera perfecto para vehículos pesados. La estructura también cuenta con oficinas modernas desarrolladas en dos niveles con grandes superficies de vidrio que garantizan el brillo a los interiores y la representación de la empresa.

La parte productiva es funcional y bien organizada, enriquecida por plantas recientes según la normativa vigente; hay sistemas avanzados para la extracción del aire fuera del edificio. Toda la propiedad también disfruta de la presencia de plazas de aparcamiento privadas dentro y fuera de la puerta de entrada.

Actualmente alquilada a una empresa vinculada con una cuota anual de 54.000 €, el cobertizo ofrece un interesante rendimiento bruto de 7, 20%, demostrando así una solución ideal como inversión segura o como futuro centro operativo gracias a su flexibilidad de uso.

Área servida: en las inmediaciones hay actividades comerciales, servicios esenciales e infraestructuras dedicadas a las empresas. Fácilmente accesible desde la carretera principal de la región Emilia-Romaña.

Póngase en contacto con nosotros ahora para recibir más información o programar una visita! Esta es una oportunidad rara en el mercado inmobiliario local. --- anuncio publicado con