Villa de obra nueva en Roca Llisa, Ibiza

Nuestro listado "Villa Zeus" se encuentra en un tranquilo rincón de la comunidad residencial privada cerrada de Roca Llisa, cerca del campo de golf de Ibiza y no muy lejos de las ciudades de Santa Eulalia e Ibiza ciudad. La construcción de la villa de lujo de 5 dormitorios ha comenzado a finales de 2024 y estará lista antes del verano de 2026.

Además de estar en una excelente ubicación y ofrecer hermosas vistas al mar, la villa está diseñada por un galardonado estudio de arquitectura y diseño y tendrá como vecinas a otras 5 villas de diseño similar.

Acceso, aparcamiento y entrada

Desde la ciudad de Ibiza, se tarda unos 15 minutos en coche a la villa. Al llegar a la propiedad, hay 2 plazas de aparcamiento cubiertas junto a la entrada de la villa.

Desde el aparcamiento cubierto, un ascensor le lleva al nivel de la sala de estar.

La parcela de aprox. 1.303 m2 está completamente vallada.

Planta alta

Esta planta está dedicada a la parte de día, ofreciendo una cocina abierta, una sala de estar y un comedor, todo ello ofreciendo impresionantes vistas a la piscina, al mar y al bosque.

La amplia terraza frente a esta planta se prolonga en una 'zona húmeda' que rodea la piscina de 40 m2.

En esta misma planta tenemos también un baño de invitados y la escalera de acceso a los dormitorios.

Planta inferior

En esta planta tenemos 5 dormitorios, 4 dormitorios idénticos con baños ensuite y al final del pasillo 1 gran dormitorio principal con baño ensuite.

Todos los dormitorios tienen bonitas vistas y acceso directo a la terraza de enfrente.

En este nivel también encontramos el lavadero.

Exterior/jardín

La propiedad se encuentra en una pendiente y no tiene mucho jardín, por lo que el mantenimiento es mínimo, sin embargo cada habitación tiene su propia terraza.

Equipamiento técnico

La propiedad se abastece de electricidad de la red pública. El agua proviene del proveedor privado de la comunidad residencial. Un sistema central de aire acondicionado (frío/calor) y calefacción por suelo radiante serán alimentados por un sistema aerotérmico para proporcionar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente durante todo el año mediante la extracción de la energía ambiental contenida en el aire a través de un ciclo termodinámico.

En cuanto a la próxima nueva normativa sobre el uso del agua, la villa estará preparada para la nueva ley, ya que ya dispondrá de 2 aljibes: un depósito de 50 m3 de agua de lluvia para riego así como un depósito de 15m3 de agua como reserva en caso de corte de suministro de agua

La conexión a internet por fibra óptica también está garantizada en Roca Llisa.

Ubicación, vista y orientación

La villa está situada en la costa este de la isla de Ibiza, en la comunidad residencial privada Roca Llisa. La orientación de la casa es este/noreste. La vista desde la casa es hacia las verdes colinas y el mar Mediterráneo.

Precio

Villa Zeus está a la venta por 5.000.000 € más IVA (10 %).

Además del IVA, también hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), que asciende a aproximadamente un 2 %.

Los impuestos totales, que rondan el 12 % del precio de venta, son comparables al ITP que se pagaría por una villa de segunda mano en un rango de precio similar.

Ideal para

La villa es ideal para aquellos que buscan una hermosa y moderna villa de diseño mínimo de nueva construcción con vistas al mar. La comunidad privada y asegurada ofrece mucha seguridad y privacidad. Los golfistas podrían estar muy interesados en el hecho de que el campo de golf está a sólo 5 minutos en coche.

No se pierda esta oportunidad y haga una cita para una visualización. También ofrecemos visitas virtuales bajo petición. Póngase en contacto con nosotros hoy para solicitar una visualización o más información por teléfono: + 34 971 19 04 55, por correo electrónico: o rellenando el siguiente formulario de contacto.

Los datos expuestos sobre esta propiedad son informativos y orientativos, obtenidos de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se garantiza su exactitud y se recomienda verificar toda la información antes de cualquier compromiso.