Villa en Ficulle, Terni

Propiedad en venta en ficulle.
A 800 metros, rodeado de la típica campiña de Umbría en la frontera con la Toscana, donde el arte, la historia y la rica gastronomía se combinan armoniosamente con la naturaleza circundante caracterizada por verdes colinas, olivares, viñedos y pueblos medievales, ofrecemos a la venta una prestigiosa finca de 25 hectáreas con vistas sugestivas del valle de Orvietana y estructuras de piedra de alta calidad que reflejan el auténtico encanto de la campiña de Umbría.
La casa de campo principal, que data de principios del siglo XX y recientemente renovado, se distribuye en tres niveles caracterizados por habitaciones grandes y luminosas. En la planta baja hay un gran hall de entrada, el gran salón con vigas de madera techo, una habitación adyacente con la chimenea grande y original, la cocina con despensa, el porche con vistas al jardín y la piscina, pasillo y baño. Siempre en la planta baja, lavandería equipada, trastero y garaje.
En la primera planta hay un estudio con entrada independiente, 4 amplios dormitorios dobles, 2 de los cuales tienen baño en suite y baño adicional. En la planta ático hay 2 dormitorios dobles y baño.
Durante los trabajos de renovación se llevó a cabo incluyendo la restauración de la fachada de piedra y el techo con la inserción de un aislamiento térmico eficaz. Las plantas fueron completamente renovadas y puestas en marcha, incluyendo el sistema de alcantarillado, con todos los permisos necesarios.
Junto a la casa principal, hay una segunda casa de piedra, con un apartamento en la primera planta que consta de hall de entrada, salón con cocina americana y chimenea, 2 dormitorios y baño, actualmente utilizado como alojamiento para el cuidador.
En la planta baja se encuentra el garaje, la sala técnica, el viejo horno de leña y un precioso apartamento independiente llamado "cabaña" que ofrece una sala de estar con cocina americana y chimenea, un dormitorio doble, un baño y un hermoso mirador para comer al aire libre.
La propiedad se completa con un antiguo granero demolido y reconstruido con estructura moderna, techos con vigas de madera y equipado con características antisísmicas y aislamiento térmico y acústico. Actualmente la estructura se divide en 4 habitaciones de unos 50 metros cuadrados cada una que se puede utilizar como SPA, gimnasio o a las más variadas necesidades, también 4 mini apartamentos de los cuales uno ya realizado. En 2008 se construyó un nuevo granero para un máximo de 10 caballos completos con sillería, enfermería y oficina.
Una caballeriza al aire libre sobre arena con un óptimo sistema de drenaje garantiza el bienestar de los caballos.
Para momentos de relajación y diversión, un césped italiano conduce a la piscina de 7 x 12.
Hay un gran almacén de piedra con dos habitaciones separadas, una para el refugio de los equipos agrícolas y la transformación de las aceitunas, la otra utilizada como un leñoso. También es posible encontrar una cueva de toba excavada en el pasado utilizado para la elaboración y conservación de vino y una bodega.
En 2007 se instaló un sistema fotovoltaico de 25 kW que hace que la propiedad sea eficiente energéticamente.
Las aproximadamente 25 hectáreas de tierra se desglosan de la siguiente manera: olivar 40. 524 metros cuadrados con 330 olivos centenarios - tierra de labranza 99. 646 metros cuadrados - madera de Ceduum 62. 120 metros cuadrados - bosque mixto 27. 080 metros cuadrados - granja pastoral 20. 040
Todos los equipos agrícolas, 2 tractores y la mayoría de los muebles están incluidos en la venta.
Posibilidad de aprovechar las ventajas fiscales para la compra.
Esta propiedad es el lugar ideal para aquellos que aprecian la naturaleza y la calidad. Se encuentra en una posición estratégica, a pocos minutos del lago Trasimeno, Monte Amiata y los antiguos pueblos Umbria, Val d'Orcia y Val di Chiana. Se encuentra a 27 km de la salida de la autopista y la estación de tren de Chiusi, a 66 km del aeropuerto internacional de Umbria.
Debido a sus características, es la solución ideal tanto como residencia residencial como en parte utilizada como actividad de alojamiento para ser incluida en el circuito de alquiler turístico, pero también como proyecto de covivienda.
Para información: niños & socio inmobiliario 335 5335599