Villa i Ficulle, Terni

Estate til salg i fikulle.
På 800 meter, omgivet af det typiske umbriske landskab på grænsen til Toscana, hvor kunst, historie og rige gastronomi blander harmonisk med den omgivende natur kendetegnet ved grønne bakker, olivenlunde, vinmarker og middelalderlige landsbyer, tilbyder vi til salg en prestigefyldt ejendom på 25 hektar med suggestive udsigt over Orvietana dalen og høj kvalitet sten strukturer, der afspejler den autentiske charme af det umbriske landskab.
Den vigtigste bondegård, daterer sig tilbage til begyndelsen af det 20. århundrede og nyligt renoveret, er spredt over tre niveauer kendetegnet ved store og lyse værelser. I stueetagen er der en stor entré, den store stue med træbjælker loft, en tilstødende værelse med den store og originale pejs, køkkenet med pantry, verandaen med udsigt over haven og poolen, entre og badeværelse. Altid i stueetagen, udstyret vaskeri, opbevaringsrum og garage.
På første sal er der en undersøgelse med selvstændig indgang, 4 store soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf 2 har eget badeværelse og ekstra badeværelse. På loftet gulvet er der 2 soveværelser med dobbeltsenge og badeværelse.
Under renoveringen blev der udført bl.a. restaurering af stenfacaden og taget med isætning af en effektiv varmeisolering. Anlæggene blev fuldstændig renoveret og sat på plads, herunder kloaksystemet, med alle nødvendige tilladelser.
Ved siden af hovedhuset, er der en anden sten stuehus, med en lejlighed på første sal bestående af entré, stue med tekøkken og pejs, 2 soveværelser og badeværelse, i øjeblikket anvendes som indkvartering for viceværten.
I stueetagen er der garagen, det tekniske rum, den gamle brændeovn og en dejlig uafhængig lejlighed kaldet "hus," som tilbyder en stue med tekøkken og pejs, et soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse og en dejlig pavillon til udendørs spisning.
Ejendommen er færdig med en gammel stald revet ned og genopbygget med moderne struktur, lofter med træbjælker og udstyret med anti-seismiske funktioner og termisk og akustisk isolering. I øjeblikket er strukturen opdelt i 4 værelser på omkring 50 kvadratmeter hver, der kan bruges som SPA, gym eller til de mest varierede behov, også 4 mini lejligheder, hvoraf en allerede realiseret. I 2008 blev en ny lade bygget for et maksimum på 10 heste komplet med sadelmageri, infirmeri og kontor.
En udendørs ridning stabil på sand med et optimalt afløbssystem sikrer velvære af heste.
For øjeblikke af afslapning og sjov, en italiensk plæne fører til swimmingpoolen på 7 x 12.
Der er et stort stenlager med to separate rum, et til læ af landbrugsudstyr og forarbejdning af oliven, det andet bruges som en skovskur. Det er også muligt at finde en tuff grotte udgravet i fortiden, der anvendes til forarbejdning og bevarelse af vin og en kælder.
I 2007 blev der installeret et 25 kW solcellesystem, der gør ejendommen energieffektiv.
De ca. 25 hektar jord er opdelt som følger: olivenlunde 40. 524 kvadratmeter med 330 århundreder gamle oliventræer - Arable jord 99. 646 kvadratmeter - Ceduum træ 62. 120 kvadratmeter - Blandet skov 27. 080 kvadratmeter - Pastoral gård 20. 040
Alle landbrugsmaskiner, 2 traktorer og de fleste af møblerne er inkluderet i salget.
Mulighed for at drage fordel af skattelempelser for købet.
Denne ejendom er det ideelle sted for dem, der værdsætter natur og kvalitet. Det er beliggende i en strategisk position, kun et par minutter fra Lake Trasimeno, Monte Amiata og de gamle landsbyer Umbria, Val d'Orcia og Val di Chiana. Det ligger 27 km fra motorvejsafkørslen og togstationen Chiusi, 66 km fra Umbrien Internationale Lufthavn.
På grund af dens karakteristika er det den ideelle løsning både som bolig og delvist brugt som en boligaktivitet, der skal indgå i turistudlejningskredsløbet, men også som et cohousing projekt.
For information: børn og fast ejendom partner 335 5335599