Villa em Ficulle, Terni

Imóveis à venda em ficulle.
A 800 metros, rodeados pela típica paisagem úmbria na fronteira com a Toscana, onde arte, história e gastronomia rica se misturam harmoniosamente com a natureza circundante caracterizada por colinas verdes, olivais, vinhedos e aldeias medievais, oferecemos para venda uma propriedade de prestígio de 25 hectares com vistas sugestivas do vale de Orvietana e estruturas de pedra de alta qualidade que refletem o charme autêntico da paisagem úmbria.
A quinta principal, que remonta ao início do século XX e recentemente renovado, está espalhada por três níveis caracterizados por quartos grandes e luminosos. No piso térreo há um grande hall de entrada, a grande sala de estar com teto de vigas de madeira, uma sala adjacente com a lareira grande e original, a cozinha com despensa, a varanda com vista para o jardim e a piscina, corredor e banheiro. Sempre no piso térreo, lavanderia equipada, arrecadação e garagem.
No primeiro andar há um estudo com entrada independente, 4 grandes quartos duplos, 2 dos quais têm casa de banho privativa e casa de banho adicional. No sótão há 2 quartos duplos e casa de banho.
Durante o trabalho de renovação foi realizado incluindo a restauração da fachada de pedra e do telhado com a inserção de um isolamento térmico eficaz. As plantas foram completamente renovadas e postas em prática, incluindo o sistema de esgoto, com todas as permissões necessárias.
Ao lado da casa principal, há uma segunda casa de pedra, com um apartamento no primeiro andar composto por hall de entrada, sala com kitchenette e lareira, 2 quartos e banheiro, atualmente usado como acomodação para o zelador.
No piso térreo há a garagem, a sala técnica, o antigo forno a lenha e um lindo apartamento independente chamado "cottage", que oferece uma sala de estar com kitchenette e lareira, um quarto duplo, um banheiro e um lindo gazebo para refeições ao ar livre.
A propriedade é completada por um velho celeiro demolido e reconstruído com estrutura moderna, tetos com vigas de madeira e equipado com características anti-sísmicas e isolamento térmico e acústico. Atualmente, a estrutura é dividida em 4 quartos de cerca de 50 metros quadrados cada um que pode ser usado como SPA, academia ou para as mais variadas necessidades, também 4 mini apartamentos dos quais um já realizado. Em 2008 um novo celeiro foi construído para um máximo de 10 cavalos completos com selaria, enfermaria e escritório.
Um estábulo de equitação ao ar livre na areia com um sistema de drenagem ideal garante o bem-estar dos cavalos.
Para momentos de relaxamento e diversão, um gramado italiano leva à piscina de 7 x 12.
Há um grande armazém de pedra com dois quartos separados, um para o abrigo de equipamentos agrícolas e o processamento de azeitonas, o outro usado como um woodshed. Também é possível encontrar uma caverna de tufo escavado no passado usado para o processamento e conservação de vinho e uma adega.
Em 2007 foi instalado um sistema fotovoltaico de 25 kW que torna a propriedade eficiente em termos energéticos.
Os aproximadamente 25 hectares de terra são divididos da seguinte forma: olival 40. 524 metros quadrados com 330 oliveiras centenárias - Terra arável 99. 646 metros quadrados - Madeira Ceduum 62. 120 metros quadrados - Floresta mista 27. 080 metros quadrados - Fazenda pastoral 20. 040
Todos os equipamentos agrícolas, 2 tratores e a maioria dos móveis estão incluídos na venda.
Possibilidade de aproveitar as concessões fiscais para a compra.
Esta propriedade é o local ideal para aqueles que apreciam a natureza e qualidade. Ele está localizado em uma posição estratégica, a poucos minutos do Lago Trasimeno, Monte Amiata e as aldeias antigas Umbria, Val d'Orcia e Val di Chiana. Está a 27 km da saída da auto-estrada e da estação ferroviária de Chiusi, 66 km do Aeroporto Internacional de Umbria.
Devido às suas características, é a solução ideal tanto como residência residencial como parcialmente utilizada como atividade de alojamento a ser incluída no circuito de aluguer turístico, mas também como projeto de coabitação.
Para informações: crianças & parceiro imobiliário 335 5335599