Villa en Ficulle, Terni

Casas rurales con tierra Umbria ficulle.
A 800 metros de altura, inmersos en la típica campiña de Umbría en la frontera con la Toscana, ofrecemos para la venta 25 hectáreas finca con vistas evocadoras del valle de Orvietana y estructuras de piedra que reflejan el encanto auténtico de la campiña de Umbría.
La casa principal, que data de principios del siglo XX y recientemente renovada, se distribuye en tres niveles caracterizados por habitaciones grandes y luminosas. En la planta baja hay un gran hall de entrada, el gran salón con vigas de madera de techo, una habitación adyacente con la chimenea original, la cocina con despensa, el porche con vistas al jardín y la piscina, pasillo y baño. Siempre en la planta baja, lavandería equipada, trastero y garaje.
En la primera planta hay un estudio con entrada independiente, 4 amplios dormitorios dobles, 2 de los cuales tienen baño en suite y baño adicional. En la planta ático hay 2 dormitorios dobles y baño.
Durante los trabajos de renovación se llevó a cabo incluyendo la restauración de la fachada de piedra y el techo con la inserción de un aislamiento térmico eficaz. Las plantas fueron completamente renovadas y puestas en marcha, incluyendo el sistema de alcantarillado, con todos los permisos necesarios.
Junto a la casa principal, hay una segunda casa de piedra, con un apartamento en el primer piso que consta de hall de entrada, sala de estar con cocina americana y chimenea, 2 dormitorios y baño, actualmente utilizado como alojamiento para el cuidador. En la planta baja hay el garaje, la sala técnica, el viejo horno de leña y un encantador apartamento independiente llamado "casa" que ofrece un salón con cocina americana y chimenea, un dormitorio doble, un baño y un bonito mirador.
El antiguo establo ha sido reconstruido con estructura antisísmica y techos con vigas de madera, se divide en 4 habitaciones de unos 50 metros cuadrados cada una que se puede utilizar como SPA, gimnasio o a las más variadas necesidades, también en 4 mini apartamentos de los cuales uno ya realizado. En 2008 se construyó un nuevo establo para un máximo de 10 caballos completos con sillín, enfermería y oficina. Un paseo al aire libre en arena con un sistema de drenaje óptimo garantiza el bienestar de los caballos.
Para momentos de relajación y diversión, un césped italiano conduce a la piscina.
Almacén para equipos agrícolas y procesamiento de aceitunas, así como madera. También hay excavado una cueva de tuff, en el pasado utilizado para la elaboración y conservación de vino y una bodega.
Sistema fotovoltaico de 20 kW que hace que la propiedad sea eficiente energéticamente.
Las aproximadamente 25 hectáreas de tierra se desglosan de la siguiente manera: olivar 40. 524 metros cuadrados con 330 olivos centenarios - tierra de labranza 99. 646 metros cuadrados - madera de Ceduum 62. 120 metros cuadrados - bosque mixto 27. 080 metros cuadrados - granja pastoral 20. 040
Todos los equipos agrícolas, 2 tractores y la mayoría de los muebles están incluidos en la venta.
Posibilidad de aprovechar las ventajas fiscales para la compra.
La propiedad, lugar ideal para aquellos que aprecian la naturaleza, se encuentra en una posición estratégica, a pocos minutos del lago Trasimeno, Monte Amiata y los antiguos pueblos Umbri, Val d'Orcia y Val di Chiana, como Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Asís, Todi, etc.
Distancias: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Roma 135 km - Florencia 142 km.
Debido a sus características, es la solución ideal tanto como residencia residencial como en parte utilizada como actividad de alojamiento para ser incluida en el circuito de alquiler turístico, pero también como proyecto de covivienda.