Villa i Ficulle, Terni

Stuehuse med jord Umbria fikulle.
Ved 800 mt. Høj, nedsænket i det typiske umbriske landskab på grænsen til Toscana, tilbyder vi til salg 25 hektar gods med stemningsfuld udsigt over Orvietana dalen og sten strukturer, der afspejler den autentiske charme af det umbriske landskab.
Hovedhuset, der dateres tilbage til begyndelsen af det 20. århundrede og for nylig renoveret, er spredt over tre niveauer kendetegnet ved store og lyse værelser. I stueetagen er der en stor entré, den store stue med træbjælker loft, et tilstødende værelse med den oprindelige pejs, køkkenet med spisekammer, verandaen med udsigt over haven og poolen, entre og badeværelse. Altid i stueeetagen, udstyret vaskeri, opbevaringsrum og garage.
På første sal er der en undersøgelse med selvstændig indgang, 4 store soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf 2 har eget badeværelse og ekstra badeværelse. På loftet gulvet er der 2 soveværelser med dobbeltsenge og badeværelse.
Under renoveringen blev der udført bl.a. restaurering af stenfacaden og taget med isætning af en effektiv varmeisolering. Anlæggene blev fuldstændig renoveret og sat på plads, herunder kloaksystemet, med alle nødvendige tilladelser.
Ved siden af hovedhuset, er der en anden sten stuehus, med en lejlighed på første sal bestående af entré, stue med tekøkken og pejs, 2 soveværelser og badeværelse, i øjeblikket bruges som indkvartering for opsynsmanden. I stueetagen er der garagen, det tekniske værelse, den gamle brændeovn og en dejlig uafhængig lejlighed kaldet "hus," som tilbyder en stue med tekøkken og pejs, et soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse og en dejlig pavillon.
Den gamle stald er blevet genopbygget med anti-seismisk struktur og lofter med træbjælker, den er opdelt i 4 rum på omkring 50 kvadratmeter hver, der kan bruges som SPA, fitnesscenter eller til de mest varierede behov, også i 4 mini lejligheder, hvoraf man allerede indså. I 2008 blev der bygget en ny stald for maksimalt 10 heste komplet med sadelmageri, infirmeri og kontor. En udendørs ridning på sand med et optimalt drænsystem garanterer hestenes velbefindende.
For øjeblikke af afslapning og sjov, en italiensk plæne fører til poolen.
Lager til landbrugsudstyr og forarbejdning af oliven, samt skovskur. Der er også udgravet en tuff grotte, i fortiden anvendes til forarbejdning og bevarelse af vin og en kælder.
Fotovoltaisk system 20 kW, der gør ejendommen energieffektiv.
De ca. 25 hektar jord er opdelt som følger: olivenlunde 40. 524 kvadratmeter med 330 århundreder gamle oliventræer - Arable jord 99. 646 kvadratmeter - Ceduum træ 62. 120 kvadratmeter - Blandet skov 27. 080 kvadratmeter - Pastoral gård 20. 040
Alle landbrugsmaskiner, 2 traktorer og de fleste af møblerne er inkluderet i salget.
Mulighed for at drage fordel af skattelempelser for købet.
Ejendommen, ideelt sted for dem, der sætter pris på naturen, er beliggende i en strategisk position, et par minutter fra Lake Trasimeno, Monte Amiata og de gamle landsbyer Umbri, Val d'Orcia og Val di Chiana, såsom Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, etc.
Afstand: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Rom 135 km - Firenze 142 km.
På grund af dens karakteristika er det den ideelle løsning både som bolig og delvist brugt som en boligaktivitet, der skal indgå i turistudlejningskredsløbet, men også som et cohousing projekt.