Villa em Ficulle, Terni

Fazendas com terra Umbria ficulle.
Com 800 metros de altura, imersos no típico campo úmbria na fronteira com a Toscana, oferecemos à venda 25 hectares de propriedade com vistas evocativas do vale de Orvietana e estruturas de pedra que refletem o charme autêntico do campo úmbria.
A casa principal, que remonta ao início do século XX e recentemente renovado, está espalhada por três níveis caracterizados por quartos grandes e luminosos. No piso térreo há um grande hall de entrada, a grande sala de estar com teto de vigas de madeira, uma sala adjacente com a lareira original, a cozinha com despensa, a varanda com vista para o jardim e a piscina, corredor e banheiro. Sempre no piso térreo, lavanderia equipada, sala de armazenamento e garagem.
No primeiro andar há um estudo com entrada independente, 4 grandes quartos duplos, 2 dos quais têm casa de banho privativa e casa de banho adicional. No sótão há 2 quartos duplos e casa de banho.
Durante o trabalho de renovação foi realizado incluindo a restauração da fachada de pedra e do telhado com a inserção de um isolamento térmico eficaz. As plantas foram completamente renovadas e postas em prática, incluindo o sistema de esgoto, com todas as permissões necessárias.
Ao lado da casa principal, há uma segunda casa de pedra, com um apartamento no primeiro andar composto por hall de entrada, sala com kitchenette e lareira, 2 quartos e banheiro, atualmente usado como acomodação para o zelador. No piso térreo há a garagem, a sala técnica, o antigo forno a lenha e um lindo apartamento independente chamado "cottage", que oferece uma sala de estar com kitchenette e lareira, um quarto de casal, uma casa de banho e um agradável gazebo.
O antigo estábulo foi reconstruído com estrutura anti-sísmica e tetos com vigas de madeira, é dividido em 4 quartos de cerca de 50 metros quadrados cada um que pode ser usado como SPA, academia ou para as mais variadas necessidades, também em 4 mini apartamentos dos quais um já realizado. Em 2008 um novo estábulo foi construído para um máximo de 10 cavalos completos com selaria, enfermaria e escritório. Um passeio ao ar livre na areia com um sistema de drenagem ideal garante o bem-estar dos cavalos.
Para momentos de relaxamento e diversão, um gramado italiano leva à piscina.
Armazém para equipamentos agrícolas e processamento de azeitonas, bem como woodshed. Há também escavado uma caverna tuff, no passado usado para o processamento e conservação de vinho e uma adega.
Sistema fotovoltaico 20 kW que torna a propriedade eficiente em termos energéticos.
Os aproximadamente 25 hectares de terra são divididos da seguinte forma: olival 40. 524 metros quadrados com 330 oliveiras centenárias - Terra arável 99. 646 metros quadrados - Madeira Ceduum 62. 120 metros quadrados - Floresta mista 27. 080 metros quadrados - Fazenda pastoral 20. 040
Todos os equipamentos agrícolas, 2 tratores e a maioria dos móveis estão incluídos na venda.
Possibilidade de aproveitar as concessões fiscais para a compra.
A propriedade, local ideal para quem aprecia a natureza, está localizada em uma posição estratégica, a poucos minutos do Lago Trasimeno, Monte Amiata e as aldeias antigas Umbri, Val d'Orcia e Val di Chiana, como Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano Toulciano, Castiglione del Lagoe etc
Distâncias: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Roma 135 km - Florença 142 km.
Devido às suas características, é a solução ideal tanto como residência residencial como parcialmente utilizada como atividade de alojamento a ser incluída no circuito de aluguer turístico, mas também como projeto de coabitação.