Villa en Agén, Lot y Garona

Impresionante Finca Rural Ubicado en 15 hectáreas de Lush Parkland y Woodland

Ubicado dentro de 15 hectáreas de pintoresco parque salpicado de antiguos cedros, esta notable casa señorial de piedra combina perfectamente la grandeza histórica con el lujo moderno. Originalmente construida como una maison de maître en el siglo 1800, la propiedad ha sido objeto de amplias renovaciones, con un exterior de piedra llamativa y un interior contemporáneo y opulento.

El interior luminoso y espacioso le da la bienvenida con una espléndida cocina y comedor totalmente equipados, con calefacción por suelo radiante y una moderna estufa de leña. La transición de la sala de estar, puertas de bolsillo patio conducen a una acogedora terraza al aire libre. Junto, un espacio versátil ofrece la opción de una sala de cine o una zona de comedor formal, atendiendo a sus preferencias.

Ascienda a la primera planta para descubrir cuatro dormitorios y tres baños, mientras que la segunda planta cuenta con tres acogedoras habitaciones y un baño con ducha ubicado dentro de las encantadoras vigas. La zona de aterrizaje se abre a una impresionante terraza en la azotea, que ofrece vistas panorámicas de la campiña circundante.

Rendimiento energético excepcional: estimación de emisiones de 2 kg de CO2/m2 por año (clasificación A);
Puertas eléctricas;
Alarma con videovigilancia;
Calefacción por suelo radiante - bomba de calor;
Persianas automáticas eléctricas;
Jacuzzi y Solarium;
Piscina;

En el exterior, una terraza serena ofrece una encantadora zona de estar y un relajante jacuzzi. En la parte delantera de la propiedad, una terraza travertino orientada al sur muestra una acogedora piscina climatizada 8x5. Junto a la casa principal, un amplio granero que abarca casi 400 metros ofrece un amplio almacenamiento o potencial para el desarrollo posterior.

Además, la propiedad incluye una casa de huéspedes independiente, todas en una sola planta, con una sala de estar, dormitorios, cocina y un baño.

Ubicado en el idílico campo de Agenais, la finca ofrece un ambiente sereno, sin vecinos inmediatos; A pesar de su aislamiento tranquilo, la propiedad goza de una ubicación privilegiada cerca de Agen, la capital de Lot-et-Garonne, que ofrece conexiones de alta velocidad a París en menos de tres horas. También está convenientemente situado al este de
Burdeos y el norte de los aeropuertos de Toulouse, mejorando su conveniencia y accesibilidad.

GOLF : Hay 2 campos de golf en las inmediaciones, incluyendo el campo de golf de 18 hoyos Golf du Château d'Allot.

Este encantador retiro realmente captura la esencia de la sofisticada vida rural francesa.

Para obtener más información, incluyendo un folleto completo & Planos de planta, por favor póngase en contacto con Jane Vernon en +33 6 43 50 01 21 + WhatsApp, si usted no puede visitar Francia pronto, es posible una visita virtual en vivo.