Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Prachtig landgoed gelegen in 15 Hectares van Lush Parkland en Woodland

Dit opmerkelijke stenen herenhuis ligt op 15 hectare van het pittoreske park, bezaaid met oude ceders en combineert naadloos historische grandeur met moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd als een maison de maître in de jaren 1800, heeft het pand uitgebreide renovaties ondergaan, met een opvallende stenen buitenkant en een eigentijds, weelderig interieur.

Het lichte en ruime interieur verwelkomt u met een prachtige, volledig uitgeruste keuken en eethoek, compleet met vloerverwarming en een moderne houtkachel. Transitie vanuit de woonkamer, pocket patio deuren leiden naar een uitnodigende buitenterras. Aangrenzend, een veelzijdige ruimte biedt de mogelijkheid van een bioscoopkamer of een formele eethoek, catering naar uw voorkeuren.

Klim naar de eerste verdieping om vier slaapkamers en drie badkamers te ontdekken, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie gezellige kamers en een doucheruimte genesteld in de charmante balken. De landingsplaats opent naar een adembenemend dakterras, met een prachtig uitzicht op het omringende platteland.

uitzonderlijke energieprestatie: emissieschatting van 2 kg CO2/m2 per jaar (A-rating);
elektrische poorten;
alarmering met videobewaking;
Vloerverwarming - warmtepomp;
Elektrische automatische rolluiken;
Jacuzzi en Solarium;
Zwembad;

Buiten beschikt een serene terras over een charmante zithoek en een ontspannen jacuzzi. Aan de voorzijde van het pand, een travertijn terras op het zuiden toont een uitnodigende 8x5 verwarmd zwembad. Aangrenzend aan het hoofdgebouw, een ruime schuur van bijna 400m biedt voldoende opslagruimte of mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Daarnaast beschikt de accommodatie over een onafhankelijk pension, allemaal op één niveau, compleet met een woonkamer, slaapkamers, keuken en een badkamer.

Gelegen in het idyllische Agenais platteland, het landgoed biedt een serene sfeer, zonder directe buren; Ondanks de rustige afzondering, het pand heeft een uitstekende locatie in de buurt van Agen, de hoofdstad van Lot-et-Garonne, met hoge snelheid treinverbindingen naar Parijs in minder dan drie uur. Het is ook gunstig gelegen ten oosten van
Bordeaux en ten noorden van de luchthavens van Toulouse, waardoor de wenselijkheid en toegankelijkheid ervan worden vergroot.

GOLF: Er zijn 2 golfbanen in de buurt, waaronder de 18 holes golfbaan Golf du Château d'Allot.

Deze betoverende retraite vangt werkelijk de essentie van het verfijnde Franse platteland.

Voor meer informatie, zoals een uitgebreide Brochure & Floor Plans, kunt u contact opnemen met Jane Vernon op +33 6 43 50 01 21 + WhatsApp, als u niet in staat bent om Frankrijk binnenkort te bezoeken, is een live virtuele tour mogelijk.