Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Éblouissant Domaine Rural Niché dans 15 Hectares de Parc et de Bois Verdoyants

Niché au sein de 15 hectares de parc pittoresque parsemé de cèdres séculaires, ce remarquable manoir en pierre combine harmonieusement la grandeur historique et le luxe moderne. Construit à l'origine comme une maison de maître dans les années 1800, la propriété a subi d'importantes rénovations, présentant une façade en pierre saisissante et un intérieur contemporain et opulent.

L'intérieur lumineux et spacieux vous accueille avec une splendide cuisine entièrement équipée et une salle à manger, dotées de chauffage au sol et d'un poêle à bois moderne. En passant de l'espace de vie, des portes de patio à poche mènent à une terrasse extérieure invitante. Adjacent, un espace polyvalent offre la possibilité d'une salle de cinéma ou d'une salle à manger formelle, selon vos préférences.

Montez au premier étage pour découvrir quatre chambres et trois salles de bains, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres confortables et d'une salle de douche nichée sous de charmantes poutres. La mezzanine s'ouvre sur une terrasse sur le toit à couper le souffle, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.

Performance énergétique exceptionnelle : estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (note A).

À l'extérieur, une terrasse sereine offre un charmant coin salon et un jacuzzi relaxant. À l'avant de la propriété, une terrasse en travertin orientée au sud met en valeur une invitante piscine chauffée de 8x5. Adjacent à la maison principale, une vaste grange de près de 400 m² offre un espace de rangement ou un potentiel de développement supplémentaire.

De plus, la propriété comprend une maison d'invités indépendante de plain-pied, comprenant un espace de vie, une petite cuisine, chambres et une salle de bain.

Niché dans la campagne idyllique de l'Agenais, le domaine offre une atmosphère sereine, sans voisins immédiats ; malgré son isolement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié près d'Agen, la capitale du Lot-et-Garonne, offrant des connexions TGV vers Paris en moins de trois heures. Elle est également idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, renforçant son attrait et son accessibilité.

GOLF : Il y a 2 parcours de golf à proximité, dont le parcours de golf 18 trous Golf du Château d'Allot.

Ce charmant refuge capture véritablement l'essence d'un mode de vie sophistiqué à la campagne française.

Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 + WhatsApp.