Casa de campo en Rochela, Charente Marítimo

Complejo inmobiliario de alta potencia con diseño flexible – Distrito del mercado cubierto, La Rochelle A pocos pasos del mercado cubierto y las tiendas locales, en el corazón del centro histórico de La Rochelle, descubra un complejo inmobiliario raro compuesto por dos edificios interconectados, que combinan encanto histórico, renovación de alta gama y un potencial excepcional. Juntos, ofrecen aproximadamente 572 m2 de espacio habitable (647 m2 utilizables) en 22 habitaciones, incluyendo 12 dormitorios.
Esta propiedad única presenta múltiples posibilidades de uso: prestigiosa residencia primaria o secundaria, hogar multigeneracional, uso mixto privado/profesional, negocio de hostelería boutique, o conversión en una inversión de alquiler o condominio.
______________________________________ Una propiedad flexible – Múltiples configuraciones posibles: • Residencia privada de gama alta para una familia grande o multigeneracional, • Uso mixto: actividad profesional o artística en la planta baja, residencia en pisos superiores, • Operación inmediata de hostelería boutique (negocio existente), • Fácil transformación en una propiedad de inversión de alquiler de alta gama con un fuerte potencial de ingresos, • Creación de condominio: subdivisión en unidades individuales con potencial de reventa.
La propiedad ya está funcionalmente arreglada, lo que permite una redistribución espacial sin obras importantes.
_________________________________ Composición de la propiedad: 1er Edificio – Casa reformada (375 m2 habitable / 433 m2 utilizable): • Actualmente operado como un refinado negocio de hospitalidad boutique, • 5 suites con encanto, incluyendo una con dos dormitorios, 4 baños de mármol con hammams privados y bañeras de madera de alerce, • Apartamento dúplex independiente con 3 dormitorios, • Elegantes salas de recepción y zonas comunes de alta gama, • Jardín paisajístico, tranquilo e íntimo, • Bodega en el sótano.
2o Edificio Adjunto (aprox. 197 m2 de espacio habitable): • Planta baja: sala de estar, sala de estar de planta abierta con cocina americana, baño, WC, terraza abierta al jardín compartido, • Arriba: un dúplex cálido y espacioso con terraza, 3 dormitorios, 2 baños, WC, y espacio habitable generoso, • Bodega en el sótano.
Puntos destacados adicionales: • Ubicación excepcional, a pocos pasos del mercado, en una calle semipedagógica, • Características de gama alta, totalmente renovadas en 2014 respetando la arquitectura original, • Propiedad llave en mano – muebles, equipos y bienes de negocios disponibles como opciones, • Documentación completa disponible bajo petición: folleto, vídeo, visita virtual.
__________________________________________ Una oportunidad única en La Rochelle Este edificio doble interconectado ofrece el equilibrio perfecto de prestigio, uso flexible, ubicación privilegiada y valor de inversión a largo plazo. Un hallazgo raro que no debe perderse. Para más información, por favor solicite el archivo completo.
Contacto •Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 • Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron