Propiedad comercial en Calangianus, Sassari

Empresa agrícola en el corazón de Gallura En Calangianus, una de las ciudades más prósperas e históricamente significativas de Gallura en el noreste de Cerdeña, presentamos una importante finca agrícola de 33 hectáreas, una propiedad que combina potencial productivo, posicionamiento estratégico y notable encanto natural.
La finca se encuentra entre Telti y Calangianus, en una zona conocida por su naturaleza virgen y cerca del pintoresco Bosque Estatal de Monte Limbara, famoso por sus senderos de trekking, manantiales y impresionantes miradores panorámicos. Cerca se encuentran La Conca di Lu Maccioni, un excelente destino para hacer senderismo, junto con el Monti di l’Albata, Punta Balistreri, y muchos otros lugares de interés natural.
La ubicación es altamente estratégica: el centro de Calangianus está a sólo 15 minutos en coche, mientras que el puerto y el aeropuerto de Costa Smeralda en Olbia están a unos 30 minutos, lo que garantiza un cómodo acceso durante todo el año. La finca incluye un viñedo de 1.200 vides plantadas sobre 3.000 metros cuadrados, adecuado para la producción de vinos de calidad típica de la tradición Gallura.
También hay extensos bosques de alcornoques, que producen aproximadamente 170 quintales de corcho cada 12 años, un importante y característico recurso económico de la zona. El resto de la tierra consiste principalmente en campos cultivables, adaptables a diversas actividades agrícolas. La propiedad se enriquece con la presencia de grandes formaciones rocosas de granito, elementos icónicos del paisaje Gallura, creando rincones altamente pintorescos, a menudo rodeados de enebros centenarios que añaden autenticidad y un encanto salvaje a la finca.
El suministro de agua está garantizado por un acueducto rural privado con agua potable y seis pozos, una característica esencial para una gran propiedad agrícola. La residencia principal es una casa rural histórica, de aproximadamente 200 años de antigüedad, recientemente renovado, conservando su carácter original. Consta de un salón con una gran chimenea, una cocina comedor, un baño y un dormitorio en la planta baja, con un segundo dormitorio en el nivel superior.
Los interiores mantienen el estilo tradicional Gallura, con paredes de piedra gruesas y un ambiente cálido y rústico. La propiedad también incluye establos y edificios de almacenamiento renovados en 2012, donde se han instalado 62 kW de paneles fotovoltaicos: 12 kW para uso doméstico y 50 kW para actividades agrícolas. Este sistema es un gran valor añadido, ofreciendo un ahorro energético significativo y autonomía.
Para aquellos que necesitan tierras adicionales, la propiedad también incluye 20 hectáreas adicionales en Telti, en su mayoría planas, ricas en agua, ideales para viñedos y con alcornoques adicionales. Esta es una finca completa, encantadora y productiva, perfecta para cualquier persona que busca una propiedad agrícola establecida inmerso en la naturaleza, equipado con todos los recursos necesarios para la viticultura, la ganadería o el desarrollo del turismo rural.