Propriedade comercial em Calangianus, Sassari

Empresa agrícola no coração de Gallura Em Calangianus, uma das cidades mais prósperas e historicamente significativas de Gallura no nordeste da Sardenha, apresentamos uma importante propriedade agrícola de 5 hectares, uma propriedade que combina potencial produtivo, posicionamento estratégico e notável charme natural.
A propriedade está localizada entre Telti e Calangianus, em uma área conhecida por sua natureza intocada e perto da cênica Floresta Estadual de Monte Limbara, famosa por suas trilhas de trekking, nascentes e pontos de vista panorâmicos de tirar o fôlego. Nas proximidades estão La Conca di Lu Maccionium excelente destino para caminhadasjunto com o Monti di l’Albata, Punta Balistreri e muitas outras atrações naturais.
A localização é altamente estratégica: o centro de Calangianus fica a apenas 15 minutos de carro, enquanto o Porto e o Aeroporto Costa Smeralda em Olbia estão a aproximadamente 30 minutos de distância, garantindo acesso conveniente ao longo do ano. A propriedade inclui uma vinha de 1.200 videiras plantadas acima de 3.000 metros quadrados, adequada para produzir vinhos de qualidade típicos da tradição Gallura.
Há também extensas florestas de sobreiros, produzindo cerca de 170 quintais de cortiça a cada 12 anos, um recurso econômico importante e característico da área. A terra restante consiste principalmente de campos aráveis, adaptáveis a várias atividades agrícolas. A propriedade é enriquecida pela presença de grandes formações rochosas de granito, elementos icônicos da paisagem de Gallura, criando cantos altamente pitorescos, muitas vezes cercados por zimbros centenários que adicionam autenticidade e um charme selvagem à propriedade.
O abastecimento de água é garantido por um aqueduto rural privado com água potável e seis poços, uma característica essencial para uma grande propriedade agrícola. A residência principal é uma casa rural histórica, com aproximadamente 200 anos de idade, recentemente renovada, preservando seu caráter original. Consiste em uma sala de estar com uma grande lareira, uma cozinha, um banheiro e um quarto no piso térreo, com um segundo quarto no nível superior.
Os interiores mantêm o estilo tradicional Gallura, com paredes de pedra grossas e uma atmosfera rústica e acolhedora. A propriedade também inclui estábulos e edifícios de armazenamento renovados em 2012, onde 62 kW de painéis fotovoltaicos foram instalados: 12 kW para uso doméstico e 50 kW para atividades agrícolas. Este sistema é um grande valor agregado, oferecendo economias de energia significativas e autonomia.
Para aqueles que precisam de terra adicional, a propriedade também inclui 20 hectares extras em Telti, principalmente plana, rica em água, ideal para vinhas e com sobreiros adicionais. Esta é uma propriedade completa, charmosa e produtiva - perfeita para quem procura uma propriedade agrícola estabelecida imersa na natureza, equipada com todos os recursos necessários para a viticultura, pecuária ou desenvolvimento do turismo rural.