Erhvervsejendom i Calangianus, Sassari

Landbrugsvirksomhed i hjertet af Gallura I Calangianus, en af de mest velstående og historisk betydningsfulde byer i Gallura i det nordøstlige Sardinien, præsenterer vi en vigtig 33. 5-hektar landbrugsjord, en ejendom, der kombinerer produktivt potentiale, strategisk positionering, og bemærkelsesværdig naturlig charme.
Ejendommen er beliggende mellem Telti og Calangianus, i et område berømt for sin uspolerede natur og tæt på den naturskønne State Forest i Monte Limbara, berømt for sine trekking stier, fjedre, og betagende panoramaudsigter. I nærheden er La Conca di Lu Maccionie en fremragende destination for vandreture sammen med Monti di l!Albata, Punta Balistreri, og mange andre naturlige attraktioner.
Placeringen er yderst strategisk: centrum af Calangianus er kun 15 minutter i bil, mens havnen og Costa Smeralda Lufthavn i Olbia er ca. 30 minutter væk, sikrer praktisk adgang hele året. Ejendommen omfatter en vingård på 1.200 vinstokke plantet over 3.000 kvm, velegnet til fremstilling af kvalitetsvine typisk for Gallura tradition.
Der er også omfattende kork egetræsskove, der giver en anslået 170 quintals kork hvert 12. år, en vigtig og karakteristisk økonomisk ressource i området. Den resterende jord består hovedsagelig af markafgrøder, der kan tilpasses forskellige landbrugsaktiviteter. Ejendommen er beriget med tilstedeværelsen af store granit klippeformationer, ikoniske elementer i Gallura landskabet, skaber meget naturskønne hjørner, ofte omgivet af århundreder gamle enebær, der tilføjer ægthed og en vild charme til godset.
Vandforsyning er garanteret af en privat landlige akvædukt med drikkevand og seks brønde, en væsentlig funktion for en stor landbrugsejendom. Hovedboligen er et historisk landlige hus, ca. 200 år gammel, nyrenoveret samtidig bevare sin oprindelige karakter. Det består af en stue med en stor pejs, et spise-i køkken, et badeværelse, og et soveværelse i stueetagen, med et andet soveværelse på øverste etage.
Interiøret bevarer den traditionelle Gallura stil, med tykke stenvægge og en varm, rustik atmosfære. Ejendommen omfatter også stalde og lagerbygninger renoveret i 2012, hvor 62 kW solcellepaneler er blevet installeret: 12 kW til privat brug og 50 kW til landbrugsaktiviteter. Dette system er en stor merværdi, tilbyder betydelige energibesparelser og autonomi.
For dem, der har brug for yderligere jord, ejendommen omfatter også 20 ekstra hektar i Telti, for det meste flad, rig på vand, ideel til vinmarker, og byder på yderligere kork egetræer. Dette er en komplet, charmerende, og produktiv ejendom!perfekt for enhver, der søger en etableret landbrugsejendom nedsænket i naturen, udstyret med alle nødvendige ressourcer til vindyrkning, husdyravl, eller udvikling af landdistrikter turisme.