Propiedad comercial en Amiens, Soma

Para las necesidades y peticiones de las empresas locales, nuestra empresa inmobiliaria, ofrece la venta o alquiler de un nuevo edificio que se construirá (permiso obtenido) en un parque de actividades de pequeña logística en la comuna de Argoeuves (80) a lo largo de la autopista A16 en la ZA de los Bornes du Temps cerca de Amiens.
Edificio construido en el marco de la RE 2020.
El proyecto se lleva a cabo en una parcela de 6200 m2 dividido en 2 o 3 lotes.
Dos a tres edificios son edificables y se componen de una superficie total de 500 a 1000 m2 cada uno de 20 a 50% oficinas + almacenamiento y aparcamiento:
Precios a evaluar según las superficies y el nivel de entrega. Dos edificios ya han sido construidos justo al lado por nuestros servicios.
Tasas notariales reducidas equivalentes a aproximadamente el 1,8% del precio
Tasas de comercialización: 5 % sin impuestos del precio de venta ht hd
Precio que incluye:
• El precio de la tierra
• Los costos de conexión de las redes concesionarias
• El costo de realizar todos los estudios previos al proyecto, el proyecto y la ejecución, de depositar instrucciones y obtener autorizaciones administrativas para cualquier permiso de construcción
Cuando sea necesario
• Remuneración del Promotor
• El costo de llevar a cabo todas las construcciones y VRDs
• Costos de mantenimiento, mantenimiento y reparación de las obras en construcción
Excepto en el caso de los seguros Todos los riesgos Construcción
• El costo de cualquier garantía que deba establecer para cumplir con las disposiciones del tratado (garantías bancarias, caución, etc.) o las disposiciones legales obligatorias
Presente o futuro (en particular en virtud del artículo 1799-1 del Código Civil, si procede)
• Costos de conexión y conexión
• Todos los impuestos relacionados con el proyecto de construcción
No se incluyen:
O Remuneración de las juntas presentando al maestro de la obra
O Tasas notariales
O Impuesto sobre el desarrollo
O Interiores de oficina
O Paneles solares
• El costo de los seguros de construcción (trc) y de las bajas (DO)
• La tasa por el establecimiento de oficinas o almacenes, en su caso, incluso si tales oficinas o almacenes existen
Resultado de cualquier cambio en las normas fiscales francesas
• Honorarios técnicos y administrativos (incluidas las oficinas de ingeniería técnica)
• Los honorarios de la oficina de control y del coordinador del SPS
Venta en estado Futuro de finalización
O Firma del contrato de reserva
O Firma del Acta Auténtica: M+3 o 4
O Entrega : 9 meses después del acto Ventajas : VEFA : Venta en futuras condiciones de terminación : VEFA planificación : 10% en la reserva ; 30% en el acto de VEFA ; 10% inicio de fundaciones ; 20% inicio de marco , 15% Fuera de agua ; 10% acabados revestidos, 5% entrega.
Escritorios entregados crudos o con ventanas, losa de hormigón de cuarzo con fluidos en espera.