Erhvervsejendom i Amiens, Somme

For de lokale virksomheders behov og ønsker, tilbyder vores firma ejendomsmæglere at sælge eller leje en ny bygning, der skal bygges (indbygges) i en park med små logistikaktiviteter på Argoeuves kommune (80) langs motorvej A16 på motorvejen Bornes du Temps nær Amiens.
Bygning bygget under RE 2020.
Projektet gennemføres på en grund på 6200 m2 opdelt i 2 eller 3 partier.
To til tre bygninger er konstrueret og sammensat på en samlet overflade på 500 til 1000 m2 hver 20 til 50% kontorer + opbevaring og parkering:
Priser, der skal vurderes efter overflader og leveringsniveau. To bygninger er allerede blevet bygget lige ved siden af af vores tjenester.
Nedsatte notargebyrer svarende til ca. 1,8% af prisen
Markedsføringsgebyrer: 5 % skat ekskl. salgspris ht hd
Pris inkl.:
• Prisen på jorden
• Omkostningerne ved tilslutning af koncessionære net
• Udgifter til gennemførelse af alle forundersøgelser, projekt- og gennemførelsesundersøgelser, deponering af instrukser og opnåelse af administrative tilladelser til enhver byggetilladelse
Om nødvendigt
• Arrangørens vederlag
• Omkostningerne ved udførelse af alle konstruktioner og VRD'er
• Vedligeholdelses-, vedligeholdelses- og reparationsomkostninger i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Undtagen i tilfælde af forsikring Alle risici bygning
• Omkostningerne ved eventuelle garantier, som den skal indføre for at overholde traktatens bestemmelser (bankgarantier, kaution osv.) eller obligatoriske lovbestemmelser
I øjeblikket eller i fremtiden (navnlig i henhold til artikel 1799-1 i civillovbogen, hvis det er relevant)
• Tilslutnings- og tilslutningsomkostninger
• Alle skatter i forbindelse med byggeprojektet
Ikke omfattet:
O Løn til de bestyrelser, der præsenterer lederen af arbejdet
O Notarære gebyrer
O Udviklingsskat
O Kontorinteriør
O Solpaneler
• Udgifter til bygningsforsikring (trc) og ulykkesforsikring (DO)
• Gebyret for oprettelse af eventuelle kontorer eller lagre, selv om sådanne kontorer eller lagre findes
Resultat af eventuelle ændringer i de franske skatteregler
• Tekniske og administrative gebyrer (herunder tekniske kontorer)
• Gebyrerne for kontrolkontoret og SPS-koordinatoren
Salg i staten Fremtiden for færdiggørelsen
O Undertegnelse af reservationskontrakten
O Underskrift af den autentiske lov: M+3 eller 4
O Levering: 9 måneder efter handling Fordele: VEFA: Salg i fremtidig tilstand af færdiggørelser: VEFA planlægning: 10% ved reservationen; 30% ved lov af VEFA; 10% start på fonde; 20% start på ramme, 15% Ud af vand; 10% Overtrukket finish, 5% levering.
Skriveborde leveret rå eller med vinduer, kvarts beton plade med væsker på hold.