Propiedad comercial en Aviñón, Vaucluse

24 Ha bodega ecológica en posición dominante, AOP Cotes du Rhone Village

Esta finca de 24 hectáreas se encuentra en las afueras de Avignon, en la denominación Cà ́tes du Rhà ́ne Villages Gadagne.

Todos los edificios residenciales y agrícolas están situados en el corazón de los viñedos en una posición dominante, con hermosas vistas sin obstáculos sobre la ciudad de Avignon.

Detalles de la propiedad y la construcción:
La moderna casa principal (unos 200 m2) data de la década de 1970 pero ha sido completamente reformada y se ha añadido una piscina. Está orientada hacia el sur. Cuenta con una sala de estar principal complementada por una cocina y 5 dormitorios en la planta baja. La primera planta contiene un piso privado.

Viñedo y explotación:
Dos cobertizos contiguos a la casa son ideales para almacenar equipos de cultivo en excelentes condiciones. Los edificios de la granja también incluyen una pequeña oficina con una tienda de vinos / sala de degustación.

Los vinos son actualmente vinificados por un contratista, y son de calidad superior.

El equipo de cultivo está en excelentes condiciones y se renueva regularmente. Es perfectamente adecuado para la agricultura ecológica.

Situada en una meseta de guijarros laminados, comparable al terroir de Chateauneuf du Pape, esta pequeña denominación de sólo 250 hectáreas es el viñedo más cercano en el valle del Ródano meridional a la ciudad papal de Aviñón.

La finca cultiva 24 hectáreas de vides, de las cuales 21, 4 hectáreas son propiedad y 2, 8 hectáreas arrendadas. El viñedo está clasificado como AOP Cotes du Rhone Villages (14, 7ha), Cotes du Rhone (9, 3ha) e IGP (0, 2ha).

El viñedo ha sido certificado orgánico durante muchos años. Está muy bien mantenido y las variedades de uva están en línea con las especificaciones de denominación. El rendimiento promedio es de alrededor de 40-45 hl/ha.