Commercieel vastgoed in Avignon, Vaucluse

24 Ha biologische wijn landgoed in een dominante positie, AOP Cotes du Rhone Village

Dit landgoed van 24 hectare ligt aan de rand van Avignon in de Cà śtes du Rhà śne Villages Gadagne appellation.

Alle woon- en boerderijgebouwen bevinden zich in het hart van de wijngaarden in een dominante positie, met prachtige, onbelemmerde uitzichten over de stad Avignon.

Eigendom en gebouw details:
Het moderne hoofdgebouw (ca. 200 m2) dateert uit de jaren '70 maar is volledig gerenoveerd en een zwembad toegevoegd. Het kijkt uit op het zuiden. Het beschikt over een grote woonkamer aangevuld met een keuken en 5 slaapkamers op de begane grond. De eerste verdieping bevat een eigen appartement.

Wijngaard en boerderij:
Twee schuren naast het huis zijn ideaal voor het opslaan van teeltmateriaal in uitstekende omstandigheden. De boerderijgebouwen omvatten ook een klein kantoor met een wijnwinkel/proeverijruimte.

De wijnen worden momenteel gevinifieerd door een aannemer, en zijn van superieure kwaliteit.

Het kweekmateriaal is in uitstekende staat en regelmatig vernieuwd. Het is perfect geschikt voor biologische landbouw.

Gelegen op een plateau van gerolde kiezels, vergelijkbaar met het terroir van Chateauneuf du Pape, is deze kleine appellatie van slechts 250 hectare de dichtstbijzijnde wijngaard in de zuidelijke Rhônevallei met de pauselijke stad Avignon.

Het landgoed cultiveert 24 hectare wijnstokken, waarvan 21. 4 hectare eigendom is en 2. 8 hectare gehuurd. De wijngaard is geclassificeerd als AOP Cotes du Rhone Villages (14. 7ha), Cotes du Rhone (9. 3ha) en IGP (0.2ha).

De wijngaard is al vele jaren biologisch gecertificeerd. Het is zeer goed onderhouden en de druivenrassen zijn in overeenstemming met de specificaties van appellationâ. De gemiddelde opbrengst is ongeveer 40-45 hl/ha.