Erhvervsejendom i Avignon, Vaucluse

24 Ha økologisk vinbolig i en dominerende stilling, AOP Cotes du Rhone Village

Denne 24 hektare ejendom er beliggende i udkanten af Avignon i Cà ~tes du Rhà ~ne Villages Gadagne appellation.

Alle boliger og landbrugsbygninger ligger i hjertet af vinmarkerne i en dominerende stilling, med smuk, uhindret udsigt over byen Avignon.

Ejendoms- og bygningsdetaljer:
Det moderne hovedhus (ca. 200 m2) stammer fra 1970'erne, men er blevet fuldstændig renoveret og en swimmingpool tilføjet. Det vender mod syd. Det har en stor stue suppleret med et køkken og 5 soveværelser i stueetagen. Første sal indeholder en privat lejlighed.

Vineyard og gård:
To skure ved siden af huset er ideelle til opbevaring af dyrkningsudstyr under fremragende forhold. Gårdens bygninger omfatter også et lille kontor med en vinbutik/smagslokale.

Vinene er i øjeblikket vinificeret af en entreprenør, og er af overlegen kvalitet.

Dyrkningsudstyret er i fremragende stand og regelmæssigt fornyet. Det er perfekt egnet til økologisk landbrug.

Denne lille appellation på blot 250 hektar er den nærmeste vingård i den sydlige Rhone-dal til den pavelige by Avignon, der ligger på et plateau af rullesten, der kan sammenlignes med Chateauneuf du Pape.

Ejendommen dyrker 24 hektar vinstokke, hvoraf 21, 4 ha er ejet og 2, 8 ha leaset. Vingården er klassificeret AOP Cotes du Rhone Villages (14. 7ha), Cotes du Rhone (9. 3ha) og IGP (0, 2ha).

Vingården har været certificeret økologisk i mange år. Det er meget godt vedligeholdt og druesorterne er i overensstemmelse med appellationâ~s specifikationer. Gennemsnitsudbyttet er omkring 40-45 hl/ha.