Villa en Fano, Pesaro and Urbino

Situada en el corazón de Fano, Italia, esta notable villa unifamiliar cuenta con un encantador diseño moderno caracterizado por tonos beige y marrón sepia en su fachada. Con los accesorios de marca de más alta calidad en elementos arquitectónicos clave y acentos de madera de iroko blanco, esta residencia personifica la elegancia contemporánea.
Ubicado en el mejor enclave residencial de la ciudad, esta villa ofrece una comodidad sin igual, con servicios esenciales como farmacias y escuelas a poca distancia. Para los amantes de la playa, la propiedad está a sólo 1,2 km del Lido di Fano, el principal destino costero de la ciudad.
La Villa
Distribuida sobre un lote expansivo de aproximadamente 1100 metros cuadrados, esta villa ofrece un espacio total de vida de alrededor de 500 metros cuadrados. A través de cuatro niveles.
Renovada en 2023 con un aislamiento excepcional para un bajo consumo de energía, esta villa cuenta con un nivel de eficiencia energética muy alto. Toda la propiedad presenta características de alta seguridad que incluyen un sistema de alarma perimetral, cámaras externas y marcos de ventanas hechos a mano con vidrio blindado que garantiza la tranquilidad.
Gracias a los ya impresionantes sistemas de seguridad de la casa, los actuales propietarios optaron por no tener persianas o persianas, maximizando la luz natural. Tanto los accesorios exteriores como interiores son de madera blanca maciza con accesorios de latón de alta calidad, elaborados por artesanos locales expertos.
Sótano:
Entrando en la planta parcial del sótano, usted es recibido por una zona de entrada de tamaño generoso que le guía al corazón de este nivel. Aquí, usted encontrará una amplia sala de estar perfectamente integrada con una cocina, y una sala de estudio versátil que puede funcionar fácilmente como un quinto dormitorio. Desde aquí, se entra en un lavadero, un garaje de dos coches, y un baño completo con una sauna noruega.
Planta baja:
La planta baja cuenta con un acogedor hall de entrada, lo que le lleva a una cocina de tamaño generoso con armarios Stosa de primera línea y pisos de madera por todas partes. Junto a ella se encuentra una amplia sala de estar complementada por un comedor, así como un trastero. Esta planta se completa con un baño y una zona de relajación / oficina, asegurando el máximo confort para usted y su familia.
Primer piso:
Subiendo a la primera planta se encuentra una gran sala de oficinas que ofrece vistas panorámicas, seguido de un lujoso dormitorio principal con vistas a la piscina y un vestidor. En este nivel también encontrará dos dormitorios dobles adicionales y dos baños, uno de los cuales es ensuite y otro con jacuzzi. Esta planta también incluye un trastero para mayor funcionalidad. Cada dormitorio también cuenta con su propia terraza panorámica.
Ático:
El ático está diseñado para la relajación y el ocio, con dos habitaciones que podrían convertirse en salas de juegos / lectura y un lavadero. Algunos almacenes completan esta planta, así como dos amplias terrazas perfectas para relajarse con vistas a los alrededores de la propiedad.
La tierra
Entre en el jardín bien mantenido de 828 m2. adornado con varias plantas como rosas y granadas, así como un morero centenario y un olivo. La tierra de esta casa está completamente vallada, y también cuenta con riego inalámbrico e iluminación LED, creando un retiro al aire libre sereno.
A pocos pasos de la casa también se puede disfrutar de la piscina 15×7 – es una piscina de doble altura, perfecto si quieres practicar buceo. Esta zona se ve reforzada por un gazebo 10×5 con una cocina al aire libre y espacio para la parrilla, que son ideales para comer al aire libre y entretener.
La ubicación
Esta villa está situada en una ubicación privilegiada en Fano, Le Marche, y disfruta de un entorno codiciado en la mejor zona residencial de la ciudad. Rodeado de comodidades esenciales, la comodidad está a su puerta. Si le gusta el mar, la propiedad está a sólo 1, 2 km de la playa principal de Lido di Fano, que ofrece fácil acceso a la playa y excelentes opciones gastronómicas.
En definitiva, Fano ofrece una mezcla de belleza costera, riqueza cultural y estilo de vida de lujo. Ya sea paseando por las calles cercanas o empapándose en el vibrante ambiente de la ciudad, podrá experimentar la mezcla perfecta de comodidad urbana y relajación costera.
La ubicación estratégica de la ciudad permite una fácil exploración de las regiones de Marche y Emilia Romagna. Sus zonas costeras están bien atendidas por una gran red de carreteras y su popularidad como destino turístico ofrece ingresos prometedores de alquiler o valor de reventa.
Clasificación de la EPC: A3
Índice de rendimiento energético (IPE): 47,14 kwh/sq. m.*año