Villa em Fano, Pesaro and Urbino

Situado no coração de Fano, na Itália, esta notável villa unifamiliar possui um design moderno delicioso caracterizado por tons bege e sépia marrom em sua fachada. Com os acessórios da marca da mais alta qualidade em elementos arquitetônicos-chave e acentos brancos de madeira de iroko, esta residência simboliza a elegância contemporânea.
Aninhado no melhor enclave residencial da cidade, esta villa oferece uma conveniência incomparável, com comodidades essenciais, como farmácias e escolas, tudo de fácil acesso. Para os entusiastas da praia, a propriedade fica a apenas 1, 2 km do Lido di Fano, o principal destino à beira-mar da cidade.
A Villa
Distribuída por um lote expansivo de aproximadamente 1100 m2, esta moradia oferece um espaço total de cerca de 500 m2 em quatro níveis.
Renovada em 2023 com isolamento excepcional para baixo consumo de energia, esta villa possui uma classificação de eficiência energética muito alta. Toda a propriedade apresenta recursos de alta segurança, incluindo um sistema de alarme de perímetro, câmeras externas e caixilhos de janela feitos à mão com vidro blindado garantindo paz de espírito.
Graças aos já impressionantes sistemas de segurança da casa, os atuais proprietários optaram por sair das persianas ou persianas, maximizando a luz natural. Os acessórios exteriores e interiores são de madeira branca maciça com acessórios de latão de alta qualidade, criados por artesãos locais qualificados.
Porão:
Entrando no piso parcial do porão, você é recebido por uma área de entrada de tamanho generoso que o guia para o coração deste nível. Aqui, você encontrará uma espaçosa sala de estar perfeitamente integrada com uma cozinha e uma sala de estudo versátil que pode facilmente funcionar como um quinto quarto. A partir daqui, você entra em uma lavanderia, uma garagem de dois carros e uma casa de banho completa com uma sauna norueguesa.
Piso térreo:
O rés-do-chão possui um hall de entrada convidativo, levando você a uma cozinha de tamanho generoso, ostentando armários topo de linha Stosa e pisos de madeira. Ao lado dele, você encontrará uma espaçosa sala de estar complementada por uma área de jantar, bem como uma sala de armazenamento. Este piso é completado por uma casa de banho e uma área de relaxamento / escritório, garantindo o máximo conforto para você e sua família.
Primeiro andar:
Subindo para o primeiro andar você vai encontrar uma grande sala de escritório com vistas panorâmicas, seguido por um luxuoso quarto principal com vista para a piscina e um closet. Neste nível, você também encontrará dois quartos duplos adicionais e dois banheiros, um dos quais é ensuite e um com jacuzzi. Este piso também inclui uma sala de armazenamento para funcionalidade adicional. Cada quarto também possui seu próprio terraço panorâmico.
Sótão:
O sótão foi projetado para relaxamento e lazer, com dois quartos que poderiam ser transformados em salas de jogos / leitura e uma lavanderia. Alguns armazenamento completa este andar, bem como dois grandes terraços perfeitos para relaxar com vista para os arredores da propriedade.
A Terra
Entre no bem conservado jardim de 828 m2 adornado com várias plantas, como rosas e romãs, bem como uma árvore de amoreira centenária e uma oliveira. A terra desta casa é completamente cercada e também possui irrigação sem fio e iluminação LED, criando um retiro ao ar livre sereno.
A poucos passos da casa, você também pode desfrutar da piscina 157 – é uma piscina de altura dupla, perfeita se você quiser praticar mergulho. Esta área é reforçada por um gazebo 105 com uma cozinha ao ar livre e espaço para grelhar, que são ideais para refeições ao ar livre e entretenimento.
A localização
Esta villa está situada em uma localização privilegiada em Fano, Le Marche, e goza de um cenário cobiçado na melhor área residencial da cidade. Rodeado por comodidades essenciais, a conveniência está à sua porta. Se você ama a beira-mar, a propriedade fica a apenas 1, 2 km da praia principal do Lido di Fano, oferecendo fácil acesso à praia e opções de restaurantes requintados.
Ao todo, Fano oferece uma mistura de beleza à beira-mar, riqueza cultural e estilo de vida de luxo. Seja passear pelas ruas próximas ou mergulhar na atmosfera vibrante da cidade, você poderá experimentar a mistura perfeita de conveniência urbana e relaxamento costeiro.
A localização estratégica da cidade permite fácil exploração das regiões de Marche e Emilia Romagna. Suas áreas costeiras são bem servidas por uma grande rede de rodovias e sua popularidade como destino turístico oferece renda de aluguel promissora ou valorização de valor de revenda.
Classificação EPC: A3
ndice de Desempenho Energético (IPE): 47,14 kwh/sq. m.*ano