Villa i Fano, Pesaro and Urbino

Beliggende i hjertet af Fano, Italien, denne bemærkelsesværdige single-familie villa kan prale af en dejlig moderne design kendetegnet ved beige og sepia brun nuancer i sin facade. Med den højeste kvalitet mærke inventar i centrale arkitektoniske elementer og hvide iroko træ accenter, indbegrebet af moderne elegance.
Denne villa ligger i byens fineste beboelses enklave og byder på uforlignelig bekvemmelighed med vigtige faciliteter såsom apoteker og skoler alle inden for rækkevidde. For strandentusiaster ligger ejendommen blot 1, 2 km fra Lido di Fano, byens primære kystdestination.
Villaen
Spredt over en ekspansiv masse på ca 1100 kvm, denne villa tilbyder en samlet opholdsrum på omkring 500 kvm på tværs af fire niveauer.
Renoveret i 2023 med exceptionel isolering til lavt energiforbrug, kan denne villa prale af en meget høj energieffektivitet rating. Hele ejendommen præsenterer høj sikkerhed funktioner, herunder et perimeter alarmsystem, eksterne kameraer, og håndlavede vinduesrammer med pansret glas sikrer ro i sindet.
Takket være hjemmets allerede imponerende sikkerhedssystemer, de nuværende ejere valgt ud af skodder eller persienner, maksimere naturligt lys. Både ydre og interiør inventar er solid hvidt træ med høj kvalitet messing fittings, udformet af dygtige lokale håndværkere.
Kælder:
Herfra finder du en rummelig stue, der er problemfrit integreret med et køkken, og et alsidigt studielokale, der nemt kan fungere som et femte soveværelse. Herfra træder du ind i et vaskerum, en to-bils garage og et badeværelse komplet med en norsk sauna.
Jordbundsgulv:
Stueetagen har en indbydende entré, der fører dig ind i et generøst stort køkken med top-of-the-line Stosa kabinetter og trægulve over det hele. Ved siden af finder du en rummelig stue suppleret med en spiseplads, samt en opbevaringsstue. Denne etage er afsluttet med et badeværelse og en afslapning / kontorområde, hvilket sikrer den største komfort for dig og din familie.
Første etage:
Går op til første sal vil du spotte et stort kontorværelse tilbyder panoramaudsigt, efterfulgt af et luksuriøst soveværelse med pool udsigt og et walk-in skab. På dette niveau vil du også finde to ekstra dobbelt soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er ensuite og et med en jacuzzi. Dette gulv omfatter også et opbevaringsrum for ekstra funktionalitet. Hvert soveværelse kan også prale af sin egen panoramaterrasse.
Loft:
Loftet er designet til afslapning og fritid, byder på to værelser, som kunne forvandles til spil / læsesale og et vaskerum. Nogle opbevaringsrum fuldender denne etage, samt to store terrasser perfekt til afslapning med udsigt over ejendommens omgivelser.
Landet
Træd ind i den velholdte 828 kvm. Have prydet med forskellige planter såsom roser og granatæbler, samt et århundrede gamle morbærtræ og et oliventræ. Dette hjem er helt indhegnet, og det er også udstyret med trådløs vanding og LED belysning, hvilket skaber en rolig udendørs retreat.
Nogle få skridt fra hjemmet kan du også nyde 15×7 poolen er det en dobbelt-højde pool, perfekt, hvis du ønsker at øve dykning. Dette område er forbedret af en 10×5 gazebo byder på et udendørs køkken og grillplads, som er ideel til al fresco spisning og underholdende.
Stedet
Denne villa er beliggende i en førsteklasses beliggenhed i Fano, Le Marche, og det har en eftertragtet beliggenhed i byens fineste boligområde. Omgivet af væsentlige faciliteter, bekvemmelighed er ved din dør. Hvis du elsker havet, er ejendommen kun 1, 2 km fra hovedstranden i Lido di Fano, tilbyder nem adgang til stranden og fine spisemuligheder.
Alt i alt tilbyder Fano en blanding af skønhed ved havet, kulturel rigdom og luksus livsstil. Uanset om slentre langs de nærliggende gader eller gennembløde i den pulserende atmosfære i byen, vil du være i stand til at opleve den perfekte blanding af urban bekvemmelighed og kystnære afslapning.
Byens strategiske beliggenhed giver mulighed for nem udforskning af regionerne Marche og Emilia Romagna. Deres kystområder er godt serviceret af et stort netværk af motorveje og deres popularitet som turistdestination tilbyder lovende lejeindtægter eller videresalg værdi appreciering.
EPC Rating: A3
Energiydelsesindeks (IPE): 47,14 kwh/sq. m.*år