Casa de campo en Bibbiena, Arezzo provincia

Casa rural renovada situada a las afueras de un pueblo en la zona de Casentino, en una posición muy cómoda, abierta y soleada. El edificio (258 m2) incluye la casa del propietario y un bonito apartamento estudio en la torre, muy adecuado para los huéspedes, para un total de 5 dormitorios y 4 baños. En el exterior, la casa está rodeada por un jardín vallado de 2.000 m2 más 11 hectáreas de terreno en el que un pequeño viñedo también se ha plantado con 1.200 plantas de las variedades Sangiovese, Malvasia Nera y Syrah, completa con derechos.
Zona
Los servicios están disponibles en el pueblo cercano (2 km; 5') y la ubicación de la casa rural es muy conveniente para llegar a la mayoría de las ciudades históricas de la Toscana (Chiusidella Verna, Arezzo, Florencia, Montepulciano, Siena). El contexto natural del Casentino, compuesto por montañas y bosques exuberantes, es muy adecuado para aquellos que buscan paz y tranquilidad, con una amplia selección de itinerarios para paseos y excursiones.

Casa rural
Desde el porche pavimentado en el centro del edificio se accede a la casa principal (180 m2, 4 dormitorios y 3 baños). La puerta principal se abre a la sala de estar conectada con el comedor y la cocina con un porche trasero privado. Desde la cocina se accede a la despensa y lavadero. En la esquina de la sala de estar hay un baño y la escalera que conduce a la zona de dormir. Arriba hay cuatro dormitorios y dos baños.

Anexo
La torre en el lado oeste de la casa de campo, también accesible desde la logia pavimentada, alberga un encantador apartamento estudio (38 metros cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) compuesto por sala de estar / cocina con baño y altillo con dormitorio doble.

La casa se completa con varias habitaciones auxiliares (8 metros cuadrados) para la planta y los sistemas, un sótano (22 metros cuadrados) situado debajo de la torre. Junto a la bodega hay una pequeña habitación perfecta para un taller (10 metros cuadrados).

La gran logia entre las dos alas de la casa (40 m2) es el lugar perfecto para relajarse en total tranquilidad en los calurosos días de verano y la gran superficie también lo hace muy adecuado para organizar cenas al aire libre con invitados y amigos.

Externa
La casa rural se encuentra en el centro de una parcela de alrededor de 11 hectáreas, cubierta en diversos grados por tierras cultivables y bosques. Los árboles que rodean el edificio garantizan una excelente privacidad. También se ha plantado recientemente un pequeño viñedo (alrededor de 1.200 plantas de variedades Sangiovese, Malvasia Nera y Syrah), que sin embargo podría ampliarse utilizando las partes de tierra cultivable que todavía son libres.

El jardín de la casa rural (unos 2.000 m2) está cercado y podría albergar una piscina, construida no muy lejos del edificio con suelos de color arena.

El camino que llega a la casa rural está en su mayoría pavimentado, excepto por el último tramo corto (unos 200 m) que se compone de una carretera blanca en excelentes condiciones.

Distancias
Pueblos y pueblos con servicios (2km; 5'), Bibbiena (7km; 10'), Poppi (10km; 20'), Chiusidella Verna (16km; 25'), Arezzo (28km; 35'), Anghiari (41km; 45'), Montevarchi (44km; 1h), Cortona (56km; 1h 5'), Florencia (69km; 1h 30'), Montepulciano (78km; 1h 15'), Pienza (86km; 1h 30'), Siena (97km; 1h 30'), San Gimignano (145km; 2h)

Aeropuertos
Perugia San Francesco (113 km; 1h 45'), Florence Vespucci (120 km; 1h 30'), Pisa Galilei (180 km; 2h 20'), Bolonia Marconi (201 km; 2h 25'), Roma Ciampino (257 km; 3h 10'), Roma Fiumicino (273 km; 3h)