Villa en Ponzano Di Fermo, Fermo

Imagínese despertar al dulce gorjeo de las aves, el aroma de flores silvestres florecientes y las impresionantes vistas panorámicas. Este encantador agriturismo, situado en la idílica campiña de Le Marche, ofrece un remanso de tranquilidad y elegancia atemporal.
Completamente restaurada en 2005 con meticulosa atención al detalle, esta propiedad histórica combina el encanto rústico con las comodidades modernas. Gracias a sus 5 dormitorios, salas de recepción y piscina panorámica, le garantiza buenas ganancias, así como relajación para sus huéspedes.
El Agriturismo
El edificio principal, que abarca aproximadamente 440 metros cuadrados, cuenta con amplias zonas de estar, una cocina gourmet y cinco acogedoras habitaciones, cada una con su propio baño privado.
Planta baja:
La entrada principal conduce a una acogedora sala de recepción, que se puede utilizar también como zona común para los huéspedes, perfecto en el verano, gracias a las puertas francesas conectadas a los pórticos (una superficie total de unos 148 metros cuadrados), así como en invierno, gracias a la agradable termo-fuego.
La sala de estar es muy grande y agradable: es un espacio agradable donde los huéspedes pueden reunirse, en un flujo continuo entre el exterior y el interior – como cuestión de hecho las numerosas puertas francesas permiten llegar a los pórticos y la piscina con bastante facilidad.
La cocina profesional totalmente equipada, le permitirá dirigir un pequeño restaurante, para servir comida a los huéspedes del agroturismo.
Esta planta también tiene capacidad para un gran dormitorio con baño en suite, equipado para personas con discapacidad.
Un baño de invitados es útil también para aquellos que quieran tener una ducha sin volver a su dormitorio.
Primer piso:
Esta es la zona adecuada para dormir, con 4 amplios dormitorios, todos con vistas panorámicas y baño en suite.
La mejor parte de este piso es el espacio exterior: disfrutar de cenar al aire libre en la encantadora terraza de la azotea (unos 142 metros cuadrados), perfecto para contemplar y saborear aperitivos bajo el cielo italiano.
Con un enfoque tanto en la responsabilidad ambiental como en la eficiencia económica, en 2018 se instaló un sistema fotovoltaico en la propiedad. Esta iniciativa se alineó con el compromiso de los propietarios de reducir su huella de carbono y adoptar prácticas sostenibles.
Anexos
Dos dependencias con encanto, que necesitan restauración, ofrecen interesantes posibilidades de expansión, tal vez un SPA, una zona de bienestar, un espacio para una granja de enseñanza o alojamiento adicional. El potencial de expansión es de unos 925 metros cuadrados.
Claramente, estos dos anexos, cualquiera que sea el uso previsto que usted decida dar, permitirán ingresos adicionales. Por otro lado, uno de ellos podría ser utilizado como su casa privada, mientras que el edificio principal continuará sirviendo a los huéspedes como un agriturismo.
Además, un pequeño edificio anexo (21 metros cuadrados) se utiliza actualmente como una sala de lavandería útil.
La tierra
Las alrededor de 5,45 hectáreas de tierra son una sinfonía de la generosidad de la naturaleza. Pasea por las arboledas de frutos secos y cerezos silvestres, y descubre un floreciente olivar con 350 árboles, prometiendo una generosa cosecha para obtener tu propio aceite de oliva orgánico.
A pocos pasos del edificio principal, una zona ha sido vallada, para crear un gran huerto, para plantar y recoger verduras orgánicas, que usted puede cocinar para sus invitados, para ofrecerles una verdadera experiencia de cocina italiana.
La piscina de 12×5 metros fue construida en 2018 y se encuentra en una posición panorámica, con vistas al valle: este es un verdadero remanso de serenidad, donde usted y sus huéspedes pueden refrescarse en los calurosos veranos italianos o simplemente relajarse.
La ubicación
Situado en el pintoresco pueblo de Ponzano di Fermo, este agriturismo ofrece una escapada tranquila mientras permanece cerca de los vibrantes tesoros culturales y culinarios de la región. En realidad, está a solo 1 km de la ciudad, donde se pueden encontrar todos los servicios básicos para la vida cotidiana.
Desde esta zona se puede llegar fácilmente en la misma cantidad de tiempo a la costa de Porto San Giorgio y las zonas a mayor altitud, como Smerillo y Amandola – desde aquí se puede llegar a las montañas Sibillini en cuestión de minutos.
En los alrededores de Ponzano di Fermo, podrás visitar preciosos pueblos medievales como Petritoli, Monterubbiano, Fermo y muchos otros.
Clasificación de la EPC: F
Índice de rendimiento energético (IPE): 166.957 kwh/sq. m.*año