Villa em Ponzano Di Fermo, Fermo

Imagine acordar para o chilrear suave dos pássaros, o aroma de flores silvestres florescentes e vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Este agriturismo encantador, situado na paisagem idílica de Le Marche, oferece um refúgio de tranquilidade e elegância atemporal.
Completamente restaurado em 2005 com atenção meticulosa aos detalhes, esta propriedade histórica combina perfeitamente charme rústico com confortos modernos. Graças aos seus 5 quartos, salas de recepção e piscina panorâmica, garante bons lucros, bem como relaxamento aos seus hóspedes.
O Agriturismo
O edifício principal, que abrange aproximadamente 440 metros quadrados, possui espaçosas áreas de estar, uma cozinha gourmet e cinco quartos convidativos, cada um com sua própria casa de banho privada.
Piso térreo:
A entrada principal leva a um acolhedor salão de recepção, que também pode ser usado como uma área comum para os hóspedes, perfeito no verão, graças às portas francesas conectadas aos pórticos (uma área total de cerca de 148 metros quadrados), bem como no inverno, graças à agradável lareira térmica.
A área de estar é muito grande e agradável: é um espaço agradável onde os hóspedes podem se reunir, em um fluxo contínuo entre o exterior e o interior – por uma questão de fatos, as inúmeras portas francesas permitem chegar aos pórticos e piscina com bastante facilidade.
A cozinha profissional totalmente equipada, permitirá que você execute um pequeno restaurante, para servir comida aos hóspedes do agriturismo.
Este piso também acomoda um grande quarto com casa de banho privativa, equipado para pessoas com mobilidade reduzida.
Um banheiro de hóspedes é útil também para aqueles que gostariam de tomar um banho sem voltar para o quarto.
Primeiro andar:
Esta é a área de dormir adequada, com 4 quartos grandes, todos com vista panorâmica e casa de banho privativa.
A melhor parte deste piso é o espaço exterior: desfrute de refeições ao ar livre no encantador terraço no último piso (cerca de 142 m2), perfeito para observar as estrelas e saborear aperitivos sob o céu italiano.
Com foco tanto na responsabilidade ambiental quanto na eficiência econômica, um sistema fotovoltaico foi instalado na propriedade em 2018. Esta iniciativa alinhou-se ao compromisso dos proprietários de reduzir sua pegada de carbono e adotar práticas sustentáveis.
Anexos
Duas dependências encantadoras, que precisam de restauração, oferecem possibilidades emocionantes de expansão, talvez um SPA, uma área de bem-estar, um espaço para uma fazenda de ensino ou acomodações adicionais para hóspedes. O potencial de expansão é de cerca de 925 m2.
Claramente, esses dois anexos, qualquer que seja o uso pretendido que você decida dar, permitirão renda adicional. Por outro lado, um deles poderia ser usado como sua casa particular, enquanto o edifício principal continuará a servir os hóspedes como um agriturismo.
Além disso, um pequeno edifício (21 metros quadrados) é atualmente usado como uma lavanderia útil.
A Terra
Os 5,45 hectares de terra circundantes são uma sinfonia de recompensas da natureza. Passeie por bosques de nozes e cerejeiras selvagens e descubra um olival próspero com 350 árvores, prometendo uma colheita generosa para obter seu próprio azeite orgânico.
A poucos passos do edifício principal, uma área foi cercada, para criar uma grande horta, plantar e colher vegetais orgânicos, para que você possa cozinhar para seus convidados, para oferecer-lhes uma verdadeira experiência culinária italiana.
A piscina de 125 metros foi construída em 2018 e está localizada em uma posição panorâmica, com vista para o vale: este é um verdadeiro paraíso de serenidade, onde você e seus convidados podem se refrescar nos verões italianos quentes ou simplesmente relaxar.
A localização
Localizado na pitoresca vila de Ponzano di Fermo, este agriturismo oferece uma fuga tranquila, permanecendo ao alcance dos tesouros culturais e culinários vibrantes da região. Por uma questão de fatos, é apenas 1 km de distância da cidade, onde você pode encontrar todos os serviços básicos para a vida cotidiana.
A partir desta área você pode facilmente chegar na mesma quantidade de tempo a costa de Porto San Giorgio e as áreas em altitudes mais elevadas, como Smerillo e Amandola - a partir daqui você pode chegar às montanhas Sibillini em minutos.
Ao redor de Ponzano di Fermo, você poderá visitar encantadoras aldeias medievais como Petritoli, Monterubbiano, Fermo e muitas outras.
Classificação EPC: F
ndice de Desempenho Energético (IPE): 166,957 kwh/sq. m.*ano