Villa i Ponzano Di Fermo, Fermo

Forestil dig at vågne op til fuglenes blide kvidren, duften af blomstrende vilde blomster og betagende panoramaudsigt. Denne fortryllende agriturismo, der ligger i det idylliske landskab Le Marche, byder på et fristed af ro og tidløs elegance.
Helt restaureret i 2005 med omhyggelig sans for detaljer, denne historiske ejendom problemfrit blander rustik charme med moderne bekvemmeligheder. Takket være sine 5 soveværelser, reception værelser og panoramapool, det garanterer dig gode overskud samt afslapning til dine gæster.
Agriturismo
Hovedbygningen, der spænder over ca.440 kvadratmeter, kan prale af rummelige opholdsstuer, et gourmet køkken og fem indbydende soveværelser, hver med sit eget private badeværelse.
Jordbundsgulv:
Hovedindgangen fører til en hyggelig receptionshal, som også kan bruges som fællesområde for gæster, perfekt om sommeren, takket være de franske døre forbundet til porticos (et samlet område omkring 148 kvm.), samt om vinteren, takket være den flotte termo-brandsted.
Opholdsstuen er meget stor og fornøjelig: det giver en dejlig plads, hvor gæsterne kan komme sammen, i en løbende strøm mellem udenfor og inde ~ som et spørgsmål om fakta de mange franske døre giver mulighed for at komme til porticos og pool ganske nemt.
Det fuldt udstyrede professionelle køkken, vil lade dig køre en lille restaurant, at servere mad til gæsterne i agriturismo.
Denne etage rummer også et stort soveværelse med eget badeværelse, udstyret til handicappede.
Et gæstebadeværelse er nyttigt også for dem, der har lyst til at have et brusebad uden at gå tilbage til deres soveværelse.
Første etage:
Dette er det rigtige soveområde, med 4 store soveværelser, alle med panoramaudsigt og en-suite badeværelse.
Den bedste del af denne etage er det ydre rum: forkæl al fresco spise på den charmerende tagterrasse (ca. 142 kvm.), perfekt til stjernekiggeri og nyde aperitiffer under den italienske himmel.
Med fokus på både miljøansvar og økonomisk effektivitet blev der installeret et solcellesystem på ejendommen i 2018. Dette initiativ stemte overens med ejerne, der forpligtede sig til at reducere deres CO2-fodaftryk og omfatte bæredygtig praksis.
Bilagene
To charmerende outbuildings, der har brug for restaurering, tilbyder spændende muligheder for ekspansion, måske en SPA, et wellness område, et rum for en undervisning gård eller ekstra gæsteboliger. Potentialet til at udvide er omkring 925 kvm.
Det er klart, at disse to bilag, uanset hvilken brug du vælger at give, vil give mulighed for ekstra indtægter. På den anden side kan et af dem bruges som dit private hjem, mens hovedbygningen vil fortsætte med at betjene gæsterne som en agriturismo.
Derudover bruges en lille udbygning (21 kvm) i øjeblikket som et nyttigt vaskerum.
Landet
De omkringliggende 5,45 hektar jord er en symfoni af naturen gør dusør. Vandre gennem lunde af nødder og vilde kirsebærtræer, og opdage en blomstrende olivenlunde med 350 træer, lover en generøs høst for at få din egen økologiske olivenolie.
Et par skridt væk fra hovedbygningen er et område blevet indhegnet, at skabe en stor grøntsagshave, at plante og plukke økologiske grøntsager, at du kan lave mad til dine gæster, at tilbyde dem en reel italiensk madlavning oplevelse.
Den 12×5 meter swimmingpool blev bygget i 2018, og det er beliggende i en panorama position, med udsigt over dalen: dette er en reel havn af sindsro, hvor du og dine gæster kan køle ned i de varme italienske somre eller blot slappe af.
Stedet
Beliggende i den maleriske landsby Ponzano di Fermo, denne agriturismo tilbyder en rolig flugt, mens de forbliver inden for nem rækkevidde af regionen ~ s pulserende kulturelle og kulinariske skatte. Som en kendsgerning, det ~s kun 1 km væk fra byen, hvor du kan finde alle grundlæggende tjenester til hverdagen.
Fra dette område kan du nemt nå på samme tid kysten af Porto San Giorgio og de områder i højere højder, såsom Smerillo og Amandola ~ herfra kan du nå Sibillini bjergene på få minutter.
Overalt omkring Ponzano di Fermo, vil du være i stand til at besøge dejlige middelalderlige landsbyer som Petritoli, Monterubbiano, Fermo og mange andre.
EPC Rating: F
Energiydelsesindeks (IPE): 166,957 kwh/sq. m.*år