Propiedad comercial en San Salvo, Chieti

Ref. 4096 En venta en San Salvo Marina terreno perfectamente plano que se extiende sobre una superficie total de 26. 547 metros cuadrados, de los cuales 6. 200 metros cuadrados son edificables y los otros 20. 347 metros cuadrados son para uso agrícola.
Su posición estratégica lo hace ideal para la creación de una instalación turística con agriturismo, hotel, discoteca, bar, restaurante, centro equipado para deportes, fitness, ocio, etc., que puede ofrecer a los huéspedes unas vacaciones rodeadas de naturaleza y relajación.
Por ejemplo: es posible construir un edificio de 20 x 50 mt. (1000 m2) de 6 plantas y una altura máxima de 21 mt. destinado a servicios turísticos.
Esta tierra representa una oportunidad única para aquellos que quieren invertir en turismo y alojamiento en una de las playas más bellas del Adriático medio, también la proximidad al mar y la playa permite organizar actividades deportivas al aire libre, como excursiones en bicicleta o paseos por la costa. Esta propiedad representa un verdadero oasis de tranquilidad, donde los visitantes pueden disfrutar de un entorno natural virgen y un clima favorable durante todo el año.
Gracias a su posición estratégica, cerca de los principales atractivos turísticos de la zona, esta propiedad ofrece un gran potencial para el desarrollo y la ganancia en el sector del turismo y el alojamiento. No se pierda la oportunidad de convertirse en propietario de esta propiedad única y para realizar su sueño de tener una actividad en el turismo y el deporte en uno de los balnearios más bellos de Abruzzo.
Esta es la Zona 2. 3.
En el contexto de la intervención en los servicios turísticos (2. 2. 3.) P. R. G. se ejecuta mediante intervención urbana directa de acuerdo con los siguientes índices de planes (según se definen en el artículo 7 de estas normas):
Sm (cama mínima) = 10 000 metros cuadrados;
Uf (índice de utilización del suelo) = mq/mq 0,50;
H (altura máxima) = ml 21, 00;
P (Número de pisos por encima del suelo) = n 6;
Ds (desprendimiento mínimo de pestañas) = ml 10. 00;
Dc (desprendimiento mínimo del borde) = ml 5. 00;
Df (desprendimiento mínimo entre edificios) = ml 10. 00.
El desprendimiento mínimo entre los edificios orientados debe aumentarse a la altura del edificio más alto cuando incluso una de las paredes orientadas esté acristalada; para los edificios de altura superior a los ml. 10. 00 el desprendimiento mínimo del borde debe aumentarse hasta la mitad de la altura del edificio; en esta sub-área de intervención no se permite construir con muro ciego en el borde y/o en adhesión.
Solo se permiten equipos e instalaciones para el servicio de alojamiento turístico y hotelero (disco, bares, restaurantes, deportes, centros de fitness y ocio, hoteles, etc.).
Cada proyecto de intervención debe reservar, dentro del lote respectivo de relevancia, un porcentaje justo de la superficie territorial, que, si bien queda propiedad privada, se dividirá en una cuota igual al 10% del total, destinado a las carreteras de distribución interna, a los espacios para la maniobra y la parada de los vehículos a motor, y a una cuota igual al 40% del total que tendrá que ser destinado a las funciones de uso público (parques privados de uso público, según el
uso de edificios, en la medida y con los requisitos establecidos en el artículo 51 de estas normas, áreas de actividades recreativas, vegetación privada de mobiliario y/o uso público, etc.) que se utilizarán para la urbanización primaria.
En la parte de esta sub-área de intervención que corresponde a la Zona A2 del actual Plan Regional de País (P.R.P.), sin perjuicio del destino del plan, sólo las intervenciones compatibles con lo previsto en las normas técnicas coordinadas de P.R.P. Aprobado por el Consejo Regional de Abruzzo con la Ley No 141/21 de 21. 03. 90.
1 200 000.