Apartamento en Mantua, Mantua

Cuatrocientos diez metros cuadrados en la segunda y última planta de un edificio de época en el centro histórico de Mantua: algunas ofertas inmobiliarias se presentan con cifras, mientras que otras tienen su propia identidad distintiva, reconocible y única, que las cifras por sí solas nunca podrían transmitir por completo.
Este apartamento en Via Domenico Fernelli 37 pertenece, sin lugar a dudas, a la segunda categoría. No se trata simplemente de un apartamento amplio en el centro de Mantua: es una residencia histórica de una calidad excepcional, renovada con una inteligencia de diseño que distingue entre lo que se conserva y lo que se renueva. Los materiales originales —los suelos de parqué, las vigas de madera a la vista, los techos artesonados y las chimeneas— no se han sustituido por reinterpretaciones contemporáneas, sino que se han preservado en su autenticidad y se han realzado con un sistema completamente moderno y eficiente que funciona discretamente sin interferir en la atmósfera de un edificio que ha resistido el paso del tiempo con su dignidad intacta. El resultado es ese equilibrio excepcional y difícil de lograr entre la riqueza histórica de un edificio de época y las comodidades prácticas y cotidianas de una residencia contemporánea de la más alta calidad.

La distribución interior corresponde a la de una casa espaciosa, diseñada para disfrutarla al máximo: ocho habitaciones, cuatro dormitorios, tres baños con ventanas, grifería empotrada y bañera de hidromasaje, una cocina independiente con comedor, un trastero y un ático. La doble orientación permite la entrada de luz natural desde diferentes ángulos a lo largo del día, transformando cada habitación en un espacio amplio y luminoso, a pesar de la profundidad de la planta, algo que solo las grandes residencias históricas del centro de Mantua pueden ofrecer. Las dos chimeneas no son elementos decorativos para fotografías, sino presencias vivas que, en las noches de otoño e invierno, aportan una calidez a cada salón que los sistemas de calefacción modernos no pueden replicar: el crepitar del fuego, la luz que se filtra por las vigas, el parqué bajo los pies. Son detalles cuya importancia para la percepción diaria del espacio es innegable para cualquiera que haya vivido en casas de este calibre. El aire acondicionado, la calefacción independiente, los marcos de las ventanas de madera con contraventanas y mosquiteras, una puerta de seguridad y un sistema eléctrico que cumple con todas las normativas completan las excelentes comodidades de la propiedad, mientras que la cobertura ADSL garantiza la conectividad necesaria para quienes trabajan desde casa.

La plaza de aparcamiento privada en el patio interior es la ventaja que, en una dirección como esta en el corazón del centro histórico de Mantua, declarado Patrimonio de la Humanidad por la unesco, representa una parte significativa del valor total de la oferta: no se trata de una plaza de aparcamiento en la calle, ni de un abono que renovar, sino de una propiedad privada en un patio interior histórico, una comodidad que cualquiera que haya buscado durante mucho tiempo una vivienda en el centro de Mantua sabe que rara vez se incluye en un apartamento de este calibre. Via Domenico Fernelli es una de esas direcciones que no necesitan presentación para quienes conocen la ciudad: a pocos pasos del Palacio Ducal, la Catedral, los pórticos y los centros culturales que hacen de Mantua una de las ciudades más codiciadas del norte de Italia, con toda la paz y privacidad de una calle interior donde realmente se vive, en el centro pero sin el ruido.