Wohnung in Mantua, Mantua

Vierhundertzehn Quadratmeter im zweiten und obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes im historischen Zentrum von Mantua: Manche Immobilienangebote werden mit Zahlen präsentiert, andere hingegen besitzen eine eigene, unverwechselbare, wiedererkennbare und einzigartige Identität, die Zahlen allein niemals vollständig vermitteln könnten.
Diese Wohnung in der Via Domenico Fernelli 37 gehört eindeutig in die zweite Kategorie. Sie ist nicht einfach nur eine große Wohnung im Zentrum von Mantua, sondern ein historisches Gebäude von außergewöhnlichem Wert, das mit einem durchdachten Designkonzept renoviert wurde, das gekonnt zwischen Erhaltung und Modernisierung unterscheidet. Die originalen Materialien – Parkettböden, sichtbare Holzbalken, Kassettendecken und Kamine – wurden nicht durch moderne Interpretationen ersetzt, sondern in ihrer Authentizität bewahrt und durch ein hochmodernes und effizientes System ergänzt, das unauffällig im Hintergrund arbeitet, ohne die Atmosphäre dieses Gebäudes zu beeinträchtigen, das die Zeit mit Würde überdauert hat. Das Ergebnis ist die seltene und schwer zu erreichende Balance zwischen der historischen Tiefe eines Altbaus und dem praktischen, alltäglichen Komfort eines modernen Wohnhauses auf höchstem Niveau.

Die Raumaufteilung entspricht der eines großzügigen Hauses, das zum Wohlfühlen einlädt: acht Zimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Fenstern, wandmontierten Armaturen und Whirlpool-Badewanne, eine separate Wohnküche, ein Abstellraum und ein Dachboden. Dank der doppelten Ausrichtung fällt den ganzen Tag über Licht aus verschiedenen Richtungen ein und verwandelt jeden Raum in einen luftigen und hellen Ort – trotz der Tiefe des Grundrisses, wie sie nur die prachtvollen historischen Residenzen im Stadtzentrum von Mantua bieten. Die beiden Kamine sind keine bloßen Dekorationselemente für Fotos, sondern prägende Elemente, die an Herbst- und Winterabenden jedem Wohnzimmer eine Wärme verleihen, die moderne Heizsysteme nicht erreichen können: das Knistern des Feuers, das sanfte Licht auf den Balken, das Parkett unter den Füßen. All diese Details sind für das tägliche Raumempfinden von unschätzbarem Wert, wie jeder weiß, der schon einmal in einem Haus dieser Klasse gelebt hat. Klimaanlage, unabhängige Heizung, Holzfensterrahmen mit Fensterläden und Moskitonetzen, eine Sicherheitstür und eine vollständig vorschriftsmäßige Elektroinstallation runden die hervorragende Ausstattung der Immobilie ab, während die ADSL-Abdeckung die notwendige Konnektivität für diejenigen gewährleistet, die von zu Hause aus arbeiten.

Der private Parkplatz im Innenhof ist das besondere Extra, das bei einer Adresse wie dieser im Herzen von Mantuas unesco-geschützter Altstadt einen erheblichen Teil des Gesamtwerts des Angebots ausmacht: kein Parkplatz auf der Straße, keine Parkkarte, die man verlängern muss, sondern ein privater Stellplatz in einem historischen Innenhof – eine Annehmlichkeit, die jeder, der schon lange nach einer Wohnung im Stadtzentrum von Mantua sucht, bei einer Wohnung dieser Klasse nur selten findet. Die Via Domenico Fernelli ist eine jener Adressen, die Kennern der Stadt keiner Erklärung bedürfen: Nur wenige Schritte vom Dogenpalast, dem Dom, den Arkaden und den kulturellen Zentren entfernt, die Mantua zu einer der begehrtesten Städte Norditaliens machen, und doch mit der Ruhe und Privatsphäre einer ruhigen Seitenstraße, in der man wirklich wohnt – zentral gelegen, aber fernab vom Lärm.