Propiedad comercial en Turín, Turin

En una parcela de terreno con una superficie aproximada de 1.240 m2, ofrecemos un almacén industrial construido en 2002 con una altura bajo la viga de 7. 45 metros de aproximadamente 700 m2 con un edificio de oficinas construido en dos plantas de aproximadamente 240 m2. Superficie exterior/parque de aproximadamente 380 m2. La zona está excelentemente conectada con las autopistas, a las que se puede acceder desde el cruce llamado "Corso Regina Margherita" de la carretera de circunvalación norte (a unos 2 km) y al aeropuerto (a unos 15 km).
Las conexiones con el centro de la ciudad están garantizadas por Via Pianezza y Corso Regina Margherita, que constituye una de las principales carreteras de la ciudad de Turín. La estructura de carga del edificio se compone de pilares, vigas y suelos en hormigón armado y hormigón prefabricado, con cimientos de zócalo, de hormigón armado fundido en el sitio. El pavimento de las áreas destinadas al procesamiento industrial está compuesto por una capa de hormigón hecha sobre una capa de grava, ya que está sujeta a considerables sobrecargas.
Las paredes exteriores del cobertizo están compuestas por paneles prefabricados de hormigón (espesor mínimo 20 cm) del tipo "sandwich" (es decir, con material aislante interpuesto) terminados en el exterior con grava.
La cubierta de la zona de producción se compone de estructuras prefabricadas con elementos de hormigón armado ("alas" baldosas del RDB) intercaladas con claraboyas para una iluminación cenittal adecuada; la zona delantera del edificio destinada a oficinas está equipada con un techo plano compuesto por un piso prefabricado extruido de panal de miel ("tipo Spiroll"), así como el piso intermedio que constituye el piso de las oficinas en el primer piso.
El sistema eléctrico y los accesorios de plomería están en buenas condiciones al igual que el sistema de calefacción.
Las plazas que rodean el edificio estaban pavimentadas con conglomerado bituminoso (asfalto) en buenas condiciones.
Desde la recepción, situada junto a la entrada peatonal, se puede acceder a las oficinas de la primera planta a través de una gran escalera; las oficinas ocupan una superficie de aproximadamente 240 m2, con una altura interna - bajo el falso techo - igual a m. 3. 00.
La zona de oficinas, separada por un pasillo central, se divide en 6 salas de oficinas, una sala de reuniones, un almacén y una zona para servicios a los empleados.
Los suelos y las paredes, en su caso, son de gres porcelánico. Las paredes perimetrales están revestidas y acabadas con pintura lavable, mientras que las paredes divisorias están compuestas por paredes finamente hechas de aluminio y vidrio. Los marcos exteriores están hechos de aluminio con doble acristalamiento.
Todo el piso está en falso techo con paneles inspeccionables.
El edificio es actualmente utilizado por la empresa propietaria. Por lo tanto, se encuentra en excelentes condiciones y perfectamente utilizable. En 2019, todos los tragaluces fueron reemplazados, con la instalación de nuevas láminas de policarbonato curvadas de varias capas.

Es posible que se estén actualizando los registros de tierras, por lo que todos los datos comunicados no constituyen elementos contractuales ni supuestos.