Villa en Moniga del Garda, Brescia

Ref.: MS-003-138

En el centro histórico de Moniga del Garda y a pocos pasos del lago, disponible edificio independiente en excelentes condiciones, renovado a principios de la década del 2000, que consta de 4 apartamentos con vista al lago, piscina y plazas de aparcamiento.
La propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece un total de 521 m² de superficie comercial bruta, de los cuales 430 m² son residenciales, distribuidos en 17 estancias, incluidos 10 dormitorios y 6 baños, perfectos para una familia numerosa o para acoger a amigos y familiares.

Las soluciones se dividen de la siguiente manera (ver plano de distribución interna):
- Apartamento en 1ª planta de aproximadamente 205 m² (4 dormitorios, 2 baños, 2 salones) + balcón de 16,61 m² con vista al lago.
- Apartamento de 2 dormitorios de aproximadamente 90 m² brutos (salón, cocina de paso, dormitorio de paso, baño, dormitorio) + porche de 50,40 m² + lavadero de aproximadamente 4,75 m²
- Apartamento 2-bis de aproximadamente 63 m² brutos (salón-cocina, dormitorio, vestidor/dormitorio, baño) + balcón de 6,58 m² + terraza cubierta de 52,41 m² con vista al lago.
- Apartamento 3 de aproximadamente 71 m2 (salón-cocina, 2 dormitorios, baño) + terraza cubierta de 42,44 m2 con vista al lago.

La propiedad también cuenta con un lavadero de aproximadamente 16,28 m2 con un segundo lavadero de aproximadamente 2,45 m2, un jardín privado de aproximadamente 280 m2 y una piscina.
Es posible aparcar 3-4 coches (2 coches cubiertos y 2 descubiertos).

La casa está equipada con sistema de calefacción independiente de metano y aire acondicionado split en verano.

Esta también es una excelente solución de inversión: los apartamentos 2, 2bis y 3 generan consistentemente ingresos anuales considerables, por lo que añadiendo el apartamento 1 (más grande y con más potencial que los demás), se podría lograr una rentabilidad anual bruta del 8-10% de la inversión total.
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