Villa em Moniga del Garda, Brescia

Ref: MS-003-138

No centro histórico de Moniga del Garda e a poucos passos do lago, edifício independente disponível em excelente estado, renovado no início dos anos 2000, composto por 4 apartamentos com vista para o lago, piscina e lugares de estacionamento.
A propriedade está espalhada por três andares e oferece um total de 521 m2 de espaço comercial bruto, dos quais 430 m2 é residencial, compreendendo 17 quartos, incluindo 10 quartos e 6 banheiros, perfeito para uma grande família ou hospedagem de amigos e parentes.

As soluções são divididas da seguinte forma (ver planta para distribuição interna):
- 1o andar apartamento de aproximadamente 205 m2 (4 quartos, 2 casas de banho, 2 salas de estar) + 16. 61 m2 varanda com vista para o lago
- Apartamento T2 de aproximadamente 90 m2 bruto (sala de estar, cozinha pass-through, quarto pass-through, casa de banho, quarto) + alpendre de 50. 40 m2 + sala de serviço de aproximadamente 4. 75 m2
- Apartamento 2-bis de aproximadamente 63 m2 bruto (sala de estar-cozinha, quarto, closet/quarto, banheiro) + 6, 58 m2 varanda + 52. 41 m2 terraço coberto com vista para o lago
- Apartamento 3 de aproximadamente 71 m2 (sala de estar-cozinha, 2 quartos, casa de banho) + terraço coberto de 42. 44 m2 com vista para o lago

A propriedade também dispõe de uma lavanderia de aproximadamente 16, 28 m2 com uma segunda sala de serviços públicos de aproximadamente 2, 45 m2, um jardim privado de aproximadamente 280 m2 e uma piscina.
É possível estacionar 3-4 carros (2 carros cobertos e 2 descobertos).

A casa está equipada com um sistema de aquecimento independente de metano e ar condicionado split no verão.

Esta também é uma excelente solução de investimento: Apartamentos 2, 2bis e 3 geram consistentemente uma renda anual considerável, por isso, adicionando Apartamento 1 (maior e com mais potencial do que os outros), você poderia alcançar um retorno anual bruto de 8-10% do investimento total.
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