Villa en Coulanges-sur-Yonne, Yonne

Idealmente situado en un pueblo dinámico con tiendas, colegios y estación de tren, a sólo 10 minutos de Clamecy, 30 minutos de Auxerre y 2. 5 horas de París, este antiguo restaurante ofrece una ubicación estratégica, buena visibilidad y un enorme potencial de explotación o transformación.
La propiedad se compone de varios espacios repartidos en diferentes niveles: Parte comercial Una primera habitación de aproximadamente 30 m2 , perfecto para un bar, cafetería o zona de recepción, Una gran sala principal destinada a actividades de catering, Aseos que cumplen con los estándares PMR , Una cocina profesional contigua , compuesto por dos habitaciones principales con espacios colindantes convertibles .
Sótano y dependencias Un gran garaje accesible desde el patio privado , Una bodega muy grande , ideal para el almacenamiento o para otros proyectos explotables, Acceso directo desde varias entradas y dos escaleras interiores , facilitando una división del edificio. Zona residencial Arriba se encuentran dos espacios de vida separados , que comprende un total de cinco dormitorios . Estos espacios se pueden reorganizar fácilmente o dividir para crear varios alojamientos.
Potencial de transformación El edificio se presta a muchos proyectos: Creación de al menos 3 apartamentos, con la posibilidad de dúplex, Relanzamiento de una actividad comercial (restaurante, cafetería, delicatessen, coworking?), Vivienda mixta/proyecto comercial, gracias a los múltiples accesos existentes. Activos externos y técnicos Patio privado, Aticos convertibles, Todo a la cloaca Carpintería de madera de doble acristalamiento (excepto 2 ventanas).
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sale-estimation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Las ventajas de la propiedad: Múltiples posibilidades de distribución y división Ubicación central con alta visibilidad Gran volumen para explotar: bodegas, áticos, garaje Villa animada con tiendas, servicios, escuela y estación de tren Ideal para inversores, comerciantes o proyectos de covivienda/turismo No está preocupado por el DPE, ausencia de sistema de calefacción Este conjunto se ofrece a usted al precio de 75.000 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico a ?
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