Villa i Coulanges-sur-Yonne, Yonne

Ideelt beliggende i en dynamisk landsby med butikker, skoler og togstation , kun 10 minutter fra Clamecy , 30 minutter fra Auxerre og 2. 5 timer fra Paris , denne tidligere restaurant tilbyder en strategisk placering , god synlighed og enorme potentiale for udnyttelse eller transformation.
Ejendommen består af flere rum fordelt over forskellige niveauer: Kommerciel del Et første rum på ca 30 m2 , perfekt til en bar, café eller reception område, Et stort hovedrum beregnet til catering aktiviteter, Toiletter, der opfylder PMR-standarder , Et tilstødende professionelt køkken , der består af to vigtigste værelser med konvertible tilstødende rum .
Kælder og outbuildings En stor garage tilgængelig fra den private gårdhave , En meget stor kælder , ideel til opbevaring eller andre udnyttelige projekter , Direkte adgang fra flere indgange og to indvendige trapper , letter en opdeling af bygningen . Boligområde Ovenpå finder du to separate opholdsrum , bestående af i alt fem soveværelser . Disse rum kan nemt omarrangeres eller splittes for at skabe flere boliger .
Transformation potentiale Bygningen egner sig til mange projekter: Oprettelse af mindst 3 lejligheder , med mulighed for duplexer , Genlancering af en kommerciel aktivitet (restaurant , café , delikatesse , coworking?), Blandet bolig / kommercielt projekt , takket være de mange eksisterende adgange . Eksterne og tekniske aktiver Private gårdsplads , Konvertible attics , Alle til kloakken Dobbeltglaseret træ snedkeri (undtagen 2 vinduer) .
Côté France immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-sale-determination- "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: "Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), salgsmedarbejder, der er registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585.
Fordelene ved ejendommen: Flere layout og division muligheder Central beliggenhed med høj synlighed Stor mængde at udnytte: kældre, loftsrum, garage Lively landsby med butikker, tjenester, skole og togstation Ideel til investorer, handlende eller koliving / turisme projekter Ikke berørt af DPE, manglende varmesystem Dette sæt tilbydes dig til en pris af 75.000 ? Gebyrer, der betales af sælgeren af din lokale rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på ?
company sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service