Villa em Coulanges-sur-Yonne, Yonne

Idealmente localizado em uma aldeia dinâmica com lojas, escolas e estação de trem, a apenas 10 minutos de Clamecy, 30 minutos de Auxerre e 2. 5 horas de Paris, este antigo restaurante oferece uma localização estratégica, boa visibilidade e enorme potencial de exploração ou transformação.
A propriedade é composta de vários espaços distribuídos por diferentes níveis: Comercial parte Uma primeira sala de aproximadamente 30 m2, perfeito para um bar, café ou área de recepção, Uma grande sala principal destinada a atividades de catering, Banheiros que atendem aos padrões PMR, Uma cozinha profissional adjacente, composta de duas salas principais com espaços conversíveis adjacentes.
Uma grande garagem acessível a partir do pátio privado, uma adega muito grande, ideal para armazenamento ou para outros projetos exploráveis, acesso direto de várias entradas e duas escadas interiores, facilitando uma divisão do edifício. Área residencial No andar de cima você encontrará dois espaços separados, compreendendo um total de cinco quartos. Esses espaços podem ser facilmente reorganizados ou divididos para criar várias acomodações.
Potencial de transformação O edifício presta-se a muitos projetos: Criação de pelo menos 3 apartamentos , com a possibilidade de duplexes , Relançamento de uma atividade comercial (restaurante, café, delicatessen, coworking?), habitação mista / projeto comercial , graças aos múltiplos acessos existentes . Pátio externo e técnico , sótãos conversíveis , Tudo para o esgoto Armário de madeira com vidro duplo (exceto 2 janelas) .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Auxer 5
As vantagens da propriedade: Várias possibilidades de layout e divisão Localização central com alta visibilidade Grande volume a explorar: caves, sótãos, garagem Vila ao vivo com lojas, serviços, escola e estação de trem Ideal para investidores, comerciantes ou projetos de convivência / turismo Não preocupado com o DPE, ausência de sistema de aquecimento Este conjunto é oferecido a você pelo preço de 455.000 ? Taxas a pagar pelo vendedor pelo seu consultor local, Vivien Gueneau.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service