Villa en Fitou, Aude

Situada en un pequeño pueblo de las Corbières marítimas (Fitou en el Aude) y en la zona turística de leucate, descubra esta villa de estilo contemporáneo de 2 plantas y 4 lados con piscina. Con una superficie de 295 m2 (superficie habitable sin contar las dependencias de 206 m2) y 1.338 m² de terreno, ofrece unas vistas excepcionales e ininterrumpidas de 180° sobre el lago y el mar. Fitou está situado al borde de los Pirineos Orientales, entre el estanque de Leucate, que domina, y las Corbières marítimas, que lo dominan. El pueblo fue fronterizo con España hasta el Tratado de los Pirineos en 1659, y un vestigio de esa época es la existencia de un castillo a cuyos pies creció el pueblo a partir de 1750. Podrá aprovechar sus rutas de senderismo y degustar los vinos del prestigioso viñedo Fitou AOC. Situada en las alturas de un pueblo de 1.100 habitantes con los principales comercios locales y un consultorio médico, esta villa con vistas panorámicas de 180° al mar fue construida en 2007 y está perfectamente mantenida. Se encuentra a 5 minutos de las playas de La Franqui y Leucate, a 37 km de Narbona, a 25 km de Perpiñán y cerca de la carretera departamental (antigua RN9) que une Narbona y Perpiñán, con acceso a la autopista y a 20 minutos del aeropuerto de Perpiñán. Orientada al S/E, N/A, esta casa no tiene vistas y está situada en las alturas del pueblo, en una zona muy residencial y tranquila, cerca de los principales servicios del centro del pueblo. Con características de calidad, esta casa consta de: 1 hall de entrada, 1 salón / comedor con chimenea y insertar, 1 semi-abierto, cocina totalmente equipada, 4 dormitorios, 1 de los cuales tiene un vestidor, 2 oficinas separadas, 2 cuartos de baño / ducha, 2 WC separados, un 3er cuarto de ducha con WC, 1 zona de cocina adicional en el entresuelo que da acceso a la piscina, 1 lavadero, pasillos. El salón se abre a una terraza cubierta por una pérgola bioclimática, ideal para recibir a amigos y/o familia. Es el lugar ideal para comidas al aire libre. La propiedad ofrece aparcamiento para varios vehículos en el garaje cerrado, cochera cubierta y zonas exteriores. Equipamiento de calidad: portón automático, climatización reversible, doble acristalamiento, persianas eléctricas, alarma, interfono, videoteléfono, calefacción por suelo radiante en la planta baja, barbacoa, casita de piscina, En el pueblo encontrará pequeños comercios y servicios (en Leucate, Sigean y Port La Nouvelle le espera una oferta más amplia). ¡La ubicación y las vistas son simplemente excepcionales! ¡Una hermosa propiedad en el borde de la costa occitana (Audois/Catalán) con un clima suave y soleado durante todo el año! ¡Para visitar sin demora! Esta propiedad le es presentada por Rodriguez François, Experto Inmobiliario Colegiado Miembro del Centre National de l'Expertise, y Agente Inmobiliario encargado de presentar esta propiedad dentro de nuestra Agencia ( Agence Internationale LPI - french properties ) - Tel port: 06 18 38 07 34 -.