Villa in Fitou, Aude

Gelegen in een klein dorpje in de Corbières maritimes (Fitou in de Aude) en in de toeristische zone van leucate, ontdek deze villa met 2 verdiepingen en 4 zijden in eigentijdse stijl met zwembad. Met een vloeroppervlak van 295 m2 (woonoppervlak exclusief bijgebouwen van 206 m2) en 1.338 m² grond, biedt het een uitzonderlijk, ononderbroken uitzicht van 180° over het meer en de zee. Fitou ligt aan de rand van de Pyrénées Orientales, ingeklemd tussen het Etang de Leucate, waar het over uitkijkt, en de maritieme Corbières, die het domineren. Het dorp grensde aan Spanje tot het Verdrag van de Pyreneeën in 1659 en een overblijfsel uit die periode is het bestaan van een kasteel aan de voet waarvan het dorp vanaf 1750 groeide. Je kunt profiteren van de wandelpaden en wijnen proeven van de prestigieuze Fitou AOC wijngaard. Deze villa met 180° panoramisch uitzicht op zee, gelegen op de hoogten van een dorp van 1.100 inwoners met de belangrijkste lokale winkels en een dokterspraktijk, is gebouwd in 2007 en is perfect onderhouden. Het ligt op 5 minuten van de stranden van La Franqui en Leucate, 37 km van Narbonne, 25 km van Perpignan en vlakbij de departementale weg (voorheen de RN9) die Narbonne met Perpignan verbindt, met toegang tot de snelweg en op 20 minuten van de luchthaven van Perpignan. Dit huis ligt op het zuiden en oosten, zonder inkijk, op de hoogten van het dorp, in een zeer residentiële, rustige omgeving dicht bij de belangrijkste voorzieningen in het dorpscentrum. Het huis biedt kwaliteitskenmerken en bestaat uit: 1 inkomhal, 1 zit/eetkamer met open haard en insert, 1 halfopen, volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, 2 aparte kantoren, 2 badkamer/doucheruimtes, 2 aparte WC's, een 3de douchekamer met WC, 1 extra keuken op de mezzanine die toegang geeft tot het zwembad, 1 bijkeuken, gangen. De woonkamer geeft uit op een terras overdekt door een bio-klimatologische pergola, ideaal om vrienden en/of familie te ontvangen. Het is de ideale plek om buiten te eten. De woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen in de afgesloten garage, overdekte carport en buitenruimtes. Inrichting en uitrusting van hoge kwaliteit: automatische poort, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, alarm, intercom, videofoon, vloerverwarming op de begane grond, barbecue, poolhouse, . Kleine winkels en voorzieningen bevinden zich in het dorp (een breder scala aan winkels wacht op je in Leucate, Sigean en Port La Nouvelle). Met uitzicht op S/E, N/A, is dit huis niet over het hoofd gezien en ligt het op de hoogten van het dorp, in een zeer woonwijk, rustig en dicht bij de belangrijkste voorzieningen in het dorpscentrum. De locatie en het uitzicht zijn gewoonweg uitzonderlijk! Een prachtig huis aan de rand van de Occitaanse kust (Audois/Catalaans), met het hele jaar door een mild en zonnig klimaat! Onmiddellijk te bezichtigen! Dit object wordt u aangeboden door Rodriguez François, Chartered Real Estate Expert Lid van het Centre National de l'Expertise, en makelaar belast met de presentatie van dit object binnen ons agentschap ( Agence Internationale LPI - french properties ) - Tel port: 06 18 38 07 34 -.